您好,看您是否喜欢酒店式装修,这个总的来说没有什么大的问题
全部5个回答 >买酒店式公寓好吗？
158****9565 | 2014-04-09 11:28:53
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136****2941 呵呵呵呵呵呵 2014-05-26 20:41:11
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144****9399 目前如果资金不足的话可以考虑、或者是投资过度、只要地段好、也是可以的、**好是还是地铁口旁边的周边商城配套齐全的是不二选择 2014-05-23 10:26:50
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152****0495 酒店式公寓是一种国外的一种模式 在中国才刚刚产生 而且价格偏高 投资回报年限太长 2014-05-18 18:29:38
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141****6404 目前如果资金不足的话可以考虑、或者是投资过度、只要地段好、也是可以的、**好是还是地铁口旁边的周边商城配套齐全的是不二选择 2014-05-18 14:02:31
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147****2293 酒店式公寓，产权四十年，属于投资类或者过度型房屋，地段好的，租金很高，是长久收益，不带煤气，水电商用（也有带煤气或者水电民用的）！如果你是现在作为过渡型居住，可以考虑,地段不怎么样，很难转手！ 2014-05-18 09:26:47
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134****5522 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-05-17 20:41:14
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141****6741 酒店式公寓适合投资，如果你考虑投资的话还可以 2014-05-17 19:09:33
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133****8585 可以的,不过要看个人具体情况,限购了,也只有买这种了 2014-05-16 15:00:14
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151****9844 挺好的，收益稳定 2014-05-16 10:38:09
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143****9112 不限购，不限贷。投资的可以 2014-05-15 16:33:51
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134****7616 您可以在线咨询，或电话咨询18621 654 067 2014-05-10 19:07:02
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148****6342 看你自己喜不喜欢 2014-05-06 12:39:34
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156****3004 看你自己干什么用呢 2014-05-05 21:04:13
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151****7520 我很喜欢,LOFT,可以做成复式的那种**好,而且相对来说要比住宅便宜,对于限购的人来说更是好事 2014-05-05 09:49:35
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148****6952 当然好，对于限购的，可以随时购买，不限购不限贷 2014-05-04 20:28:36
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135****1285 当然好，不限购，不限贷 2014-05-04 20:14:12
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156****3028 自己感觉好就好，住着挺舒服的 2014-05-04 19:24:28
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153****5698 自己感觉好就好，住着挺舒服的 2014-04-11 19:41:41
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142****3103 如果你是限购的,那可以考虑酒店式公寓,如果不是,哪买来自住没有意义!一般买酒店式公寓的客户,都是已投资为出发点的!买来后就长期租住给他人!自住客户是不会选择酒店式公寓,理由一,物业管理较高,水电费用也是,没有管道煤气理由二,将来出售的税费较高 理由三,二手出售不值钱,买家较少能够接受,除非是高投资回报率 2014-04-11 09:31:38
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144****4766 不好。纯投资收益太慢。自己又不可能去住。看过的酒店式公寓都很小。 2014-04-10 13:54:29
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156****6845 酒店式公寓：利：一般都是商住两用，不限购，出租出售一般也比较方便；弊：由于户数每层户数比较多，住的人比较多，出售的话和商品房要办的手续一样，没什么困难的 2014-04-09 14:27:56
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143****1806 如果你是限购的，那可以考虑酒店式公寓，如果不是，哪买来自住没有意义！
一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！
自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气
理由二，将来出售的税费较高 理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率 2014-04-09 11:43:24
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问 买酒店式公寓好吗答
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问 买酒店式公寓好吗答
不合适，酒店公寓产权只有50年，只有50年产权不算，里面没有煤气，只能用电磁炉，电磁炉的话电量消耗会十分大，而且里面水费电费都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不划算，租出去其实收益也不高的。除非你是买在非常繁华的地段，那可能还会有人租，而且里面的物业费也是非常昂贵的，总之觉得不合适。
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酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。酒店式公寓为什么比较便宜1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，可以满足购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。
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酒店式公寓无法办理单独的房产证。一、酒店式公寓属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年；二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售；三、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租；四、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼‘’五、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，它拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全。
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优点：是显而易见的：便宜，单价都比同地段的便宜，可以注册开公司，全装修拎包即住，租金回报率高，适合单身，按照05年酒店公寓的价格，租金回报率在6～7%左右缺点：好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的，物业好像也贵，人住的杂，开公司的什么人都有,落不了户口，只是个住的地方而已。不能迁户口，商业水煤电及电话上网费、物业费等，可经营。
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