买房贷款可以贷多少钱

贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。

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买房贷款能贷多少钱?1、没有规定一个人可以贷多少钱，是根据你的身份，你的资产情况来看的。比如你是一个普通上班的，工资只有2000多，那么你贷款只能办个2-3万元。如果你是一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么你就可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业，那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。2、综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱，你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定：收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。3、公积金贷款有封顶，各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。目前国家规定，个人或以家庭为单位，只能有两次贷款，禁止发放第三次贷款。买房贷款能贷多少钱？怎么贷款买房？怎么贷款买房?1、购房者首先要对楼市进行考察和了解，选择符合自己预期的房源，确定购买意向。小编的经验是一定要多看，看的数量**好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。2、购房者应根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求**三成，有些要求**四成)计算**资金金额，并进行**资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。4、根据你的实际需求，选择适合于你的贷款方式。如果你不是太急于交房小编建议的贷款方式选择的优先顺序是：公积金贷款、商业与公积金组合贷款、商业贷款。5、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。6、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。7、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

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如果是一人申请公积金贷款的话最高限额为50万元，两人以上购买同一住房申请公积金贷款的时候，最高限额为80万元。其中贷款比例根据购房套数，建筑面积确定的，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房，贷款额度不超房屋价格的百分之八十。对购买首套住房且面积在90平方米以上的，额度不超过房屋价格的70%，对购买第二套住房，额度不超过房屋价格的40%，利率按同期基准利率的1.1倍执行。关于个人公积金的贷款额度是有计算公式的，计算公式是公积金等于月缴存额乘以2乘以至法定退休月数再乘以2，所以说，有些人就是缴纳公积金的时间不长，所以账户余额也不多，买房的时候，恐怕就得使用公积金和商业贷款相结合的模式了。

各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的**高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位出具的**款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

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住房类商业贷款**高可贷房价的70%---80%，商用房50%---60%，这个是根据不同地区而定的，但**重要的一点是，银行会考察你有多大的还贷能力，如果还贷能力不足会适当降低贷款额度。

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