买房贷款**多贷多少? 买房贷款**多贷多少钱

• 135****9601 贷款额度规定：
  
  银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
  
  1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；
  
  2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
  
  3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  
  综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。
  
  题主具体情况：
  
  以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
  
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
  
  按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
  
  所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。 2019-06-05 15:53:13
• 146****2795 一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。
  
  二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。 2019-06-05 15:53:08
• 135****4862 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-06-05 15:53:05
• 144****6936 住房公积金想解决的，是我们**关心的房子问题。
  
  
  
  
  
  
  
  一般只要有购房、装修等住房相关需求，在满足公积金贷款条件的情况下即可申请公积金贷款，公积金贷款的利率要远低于银行商业贷款，并且公积金贷款利率全国统一，不存在上浮问题。
  
  
  目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  
  
  
  
  
  
  买房是一件大事，买房我们首先想到的便是住房公积金。多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，并且在还款的时候也是十分的灵活。但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱，下面就举个例子告诉大家，如果你公积金账户上有10000元，可以贷到多少钱？
  
  
  
  
  
  
  
  
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  1、若当前已断交：个人**高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，**多可贷60万。
  
  
  
  2、正在存缴：个人**高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则**多可贷70万。
  
  
  
  个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
  
  
  
  
  
  
  
  即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则**多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。
  
  2019-06-05 15:53:01