房贷利率调整日什么意思

所谓房贷利率调整日，其实指的就是重定价日。一般采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期，最短为一年。而每过一个重定价周期，到了重定价日，就会按最新LPR报价算上银行规定的基点数(基点数一经确定，在整个贷款期限都将保持不变)得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一周期也结束后再重新计算。

“北京伟嘉安捷”解答：五年以上商业贷款基准利率为4.90%。

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房贷利率其实就是指用自己的房产在银行办理的贷款，而贷款是需要按照银行规定的利率来支付利息的。国内的房贷利率其实是由央行统一规定的，不过各个商业银行在执行的时候会有一定的浮动。所以在办理房贷的时候，可以先查看一下本地银行的贷款利率，然后选择利率最低的银行来申请，这样可以节省很多的购房成本，至少能够节省一笔利息。房贷的利率其实受到很多因素的影响，比如说要看申请者的贷款方式，要看贷款银行，还要看贷款周期等等。如果符合公积金贷款可以优先考虑公积金贷款的，因为公积金贷款比商业贷款的利率要低上很多。在经济允许的情况下，申请贷款的周期越短越好，因为贷款的周期越短，最终产生的贷款利率也就越低，这样就能节省更多的利息。

1、房贷利率有月利率和年利率，可以互推；2、等额本息法**重要的一个特点是每月的还款额相同，等额本金法**大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

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很多地方的首套房贷利率已低至4.25% ，而且按照新一轮LPR报价，不仅下调幅度已经超过了15个基点，而且还单独下调了5年期以上的利率，所以也被认为是有助于减轻按揭还款，重振消费需求，当然也有一部分的购房者会借助于此轮的下调，降低了提前还贷款的动力，所以从长远来看，下调不仅仅是对于楼市的扶持，也会影响到各行各业惠及更多主体。在加点基数不变的情况下，如果利率发生了调整，特别是下调之后，会有助于房贷的减少，遇到这样的情况一些还没有买房的人群，不太会抱着观望的态度，反而会加入到刚需购房的行业当中，在一定程度上也有助于提升房地产的成交量，除了首套房的房贷会产生变化之外，二套住房贷款的利率也发生了下调，个人住房贷款二套房的最低利率达到了5.05%。