买房只交了定金没签合同可以退吗

一般情况下是不可以的，依据定金法则，交定金一方违约，定金不退。收取定金一方违约，双倍返还定金。合同有明确约定的除外。

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定金一般是不可以退的，双方协商解决，超过主合同的百分之二十，定金不产生定金的效力，两方都违反合同，各自承担对方的损失。当事人约定一方向对方给付定金作为担保，定金自交付定金时成立，数额由当事人约定，但是，不得超过数额的百分之二十，超过不产生效力，交付的定金数额多于或者少于数额的，视为变更约定的定金。当事人约定违约金，又约定定金，一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金，金不弥补一方违约的损失，对方请求赔偿超过数额的损失。当事人都违反合同的，各自承担责任。一方违约造成对方损失，对方对损失有过错的，可以减少赔偿额。买房子的时候一定要小心，不要因为自己的疏忽拿不回自己的定金，那时候就得不偿失了。

押金交了没签合同可以退，一般情况下押金都是可以退的。书面合同的成立以双方签字盖章时生效，在没签订合同的情况下，双方不存在合同之债的法律关系，收受押金的一方应当返还押金，如果不返还，会构成不当得利。值得注意的是，在合同未成立、无效、被撤销的情况下，缔约一方因合同订立过程中的过失行为而使相对方遭受损失的，违约方理应向守约方承担缔约过失责任。

买房交了定金是可以退的，但也要看具体情况。先要看交钱时候的协定，如果没有明确说，那是可以退的。也可以双方进行沟通，根据担保法规定，定金要书面约定，交纳定金可以退。①在开发商没有房地产预售许可证，在这个情况下定金是无效的，有没有协议开发商都必须退钱。②开发商没有取得房地产预售许可证，但骗你说有，这就是对方存在过失了，不仅仅是退钱那么简单了，而且还要赔钱，这一点可以注意下。③如果开发商拥有上面的许可证下，而且还拒绝签协议允许退定金，那就可以以有失公平为理由，要求对方支付你现金的。④如果是对方的原因导致合同没法签，那么也可以要求退钱。如果是你的原因的话，那么你只能提下要求了，然后按照协议进行，如果没有签订，那么只能双方进行沟通处理。

买房交了定金没签合同是否能退，需要分为以下几种情况来说明：①要看交定金时双方的协定，如果没有明确的规定不违约，那么双方可以进行协商。②开发商没有预售许可证时，却隐瞒了此实事，那么也就意味着房屋并没有达到预售的条件，那么这时候所签订的购房合同属于无效的，开发商都应无条件退还定金给购房者，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。购房交定金时的注意事项：①由于定金条款并不是强制的，所以可以根据自行需要是否签订定金条款合同。②应当在条款中注明不履行合同的具体情况，这样也是为了自身规避风险。③防止开发商利用购房者缺乏相应的购房知识或是经验在某一些条款上下一些陷阱，这样可能购房者就会出现违约的情况。