全款买房使用公积金贷款

全款买房想要使用住房公积金，需要携带完整的收据和发票，以及所购买房屋的不动产证原件，或者是房屋购房合同，向当地的住房公积金中心提出申请用于提交账户内的住房公积金。住房公积金除了可以用作自用买房之外，直系亲属之间也可以提取公积金贷款用于购房，比如父母可以提取自己的住房公积金用来给孩子买房，偿还购房时所产生的本金或者是利息。住房公积金是国家给予的住房优惠政策之一，无论是用作购房或者是住房贷款，以及自有住房翻新都可以使用自己账户当中的余额，特别是一些需要通过贷款买房的人来说，住房公积金贷款利率要远远低于商业贷款的利率，而且住房公积金贷款的年限会比较长，借款人的贷款期限可以**长延长至70周岁，大大缓解了借款人的购房压力。

全款买房以后，不能办理公积金贷款，但是可以提取公积金余额，凭购房合同。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。条件应该符合第一条，凭房产证、土地使用证到公积金中心办理提取公积金手续。

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住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房套数来认定的住房套数。统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。第二套房公积金贷款好像仍为3.87%，取消第三套贷款。只要你们单位给你缴纳了公积金，你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下银行贷款的话都要考虑借款人的一个还款的能力的！只要你有足够的还款能力都可以申请的。抵押贷款银行要求抵押的房子必须是三证（房产证，土地使用证、契证）齐全的，而且房子不能再按揭中。建议你可以去 数银在线看看，我也是在他们网站上了解到的，他们有很多的贷款产品，介绍的都蛮详细的，建议你可以去浏览看看

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我听说全款买房后，可以用房子做抵押，申请公积金贷款。具体流程和条件，建议咨询银行或公积金中心。

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我听说全款买房可以省利息，但好像也要很多钱。我不确定这是不是最好的选择，可能要问问专业的房产经纪人或者银行顾问。

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