全款买房以后，不能办理公积金贷款，但是可以提取公积金余额，凭购房合同。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。条件应该符合第一条，凭房产证、土地使用证到公积金中心办理提取公积金手续。
全部4个回答 >青岛 全款买房 公积金 贷款
154****6202 | 2014-03-28 22:25:28
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141****9738 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
进行公积金贷款初审的客户，需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房套数来认定的住房套数。
统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。第二套房公积金贷款好像仍为3.87%，取消第三套贷款。只要你们单位给你缴纳了公积金，你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下
银行贷款的话都要考虑借款人的一个还款的能力的！只要你有足够的还款能力都可以申请的。
抵押贷款银行要求抵押的房子必须是三证（房产证，土地使用证、契证）齐全的，而且房子不能再按揭中。
建议你可以去 数银在线看看，我也是在他们网站上了解到的，他们有很多的贷款产品，介绍的都蛮详细的，建议你可以去浏览看看 2014-03-31 20:20:08 -
152****9923 1、本人参加住房公积金制度6个月以上，并连续、足额、缴存住房公积金（贷款时点程序显示近6个月正常汇缴）；
2、具有购房合同和相关证明及文件；
3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；
4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；
5、同意办理住房抵押；
6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。
备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。 2014-03-30 14:12:18 -
133****2563 有钱就全款 没钱就贷款呗 其实如果你的公积金足够每个月还房贷的话 那就贷款啊 2014-03-29 10:34:27
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155****2117 我要是你就全款买房，然后想办法提取公积金账户里的钱。没必要做银行的房奴，剩余的钱买点银行理财产品都行。
这不冲突啊，就算你借点钱，全款买房，今后你们挣的钱除了还账外（既然能借给你钱，还钱就可长可短了），剩余的就完全可以自由支配啦。 2014-03-29 10:16:04 -
136****1485 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户,需以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房套数来认定的住房套数。统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的。第二套房公积金贷款好像仍为3.87%,取消第三套贷款。只要你们单位给你缴纳了公积金,你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下银行贷款的话都要考虑借款人的一个还款的能力的!只要你有足够的还款能力都可以申请的。抵押贷款银行要求抵押的房子必须是三证(房产证,土地使用证、契证)齐全的,而且房子不能再按揭中。建议你可以去 数银在线看看,我也是在他们网站上了解到的,他们有很多的贷款产品,介绍的都蛮详细的,建议你可以去浏览看看 2014-03-29 10:02:33
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137****9901 不可以，因为公积金贷款的款项也是打给开发商，而款项不会给你的！而且要办理房产抵押！ 2014-03-29 09:56:39
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158****9493 这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了,如果是过渡用,就建议您买房时主要考虑房子的地段,朝向,**空间等,换房时也好出手。如果是想一步到位,短时间不准备换房的话,可以考虑买个新房,毕竟房子买了是要住很久的,一定要找个心宜的房子,哪怕是压力大点,不过年轻嘛,有压力才有动力。加油吧。如果买二手房,你们那的房价是7000一平米,40平的话总价是28万,不知道你们那的二手房评估价是多少,就当是高评5000元的话,第一次货款能贷出来16万,**12万,加上过户交税方面16万就够了,剩下的二万正好够装修,如果贷二十年的话,每月还款大约是1000元左右。按你们的收入还是没什么压力的。如果买新房90平米的话,房款是63万,按63万的百分之二十付**是12.6万,加上契税和公维的31500元,共15万多点,还是按二十年算的话每月还款3000元左右。不知道您是在哪个城市买房,也不知道您那里的具体房价和税率方便,如果您要买**好还是找当地的房产公司咨询一下,再根据现实情况做决定。这要看你们现在是要买过渡用的住宅还是一步到们二十年内不准备换房了,如果是过渡用,就建议您买房时主要考虑房子的地段,朝向,**空间等,换房时也好出手。如果是想一步到位,短时间不准备换房的话,可以考虑买个新房,毕竟房子买了是要住很久的,一定要找个心宜的房子,哪怕是压力大点,不过年轻嘛,有压力才有动力。加油吧。如果买二手房,你们那的房价是7000一平米,40平的话总价是28万,不知道你们那的二手房评估价是多少,就当是高评5000元的话,第一次货款能贷出来16万,**12万,加上过户交税方面16万就够了,剩下的二万正好够装修,如果贷二十年的话,每月还款大约是1000元左右。按你们的收入还是没什么压力的。如果买新房90平米的话,房款是63万,按63万的百分之二十付**是12.6万,加上契税和公维的31500元,共15万多点,还是按二十年算的话每月还款3000元左右。不知道您是在哪个城市买房,也不知道您那里的具体房价和税率方便,如果您要买**好还是找当地的房产公司咨询一下,再根据现实情况做决定。 2014-03-28 22:50:55
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全款买房使用公积金贷款通常分为两种情况：①全款购房之后新房的房产证还没有下来，那么是可以办理公积金贷款的。②如果全款买房，且新房产证已经办完，那么就不能使用公积金办理住房贷款了，只能通过补按揭的方式来办理商业贷款。这是因为全款购买的房屋到银行办理贷款，被称作为是抵押贷款和住房贷款，其实并不是一个意思，而且抵押的房产是不允许运用公积金来还贷款的，只能采用商业贷款的模式，而且贷款的期限是10年。公积金贷款的流程：①需要去银行提供书面申请，并且携带相关的资料，包括申请人及配偶的身份证户口本等等。②银行进行审查资料，并且报送到公积金管理中心。③公积金管理中心进行贷款的批复，并且将批复的情况通知给银行，通过之后贷款人和银行办理贷款手续，签订相应的合同或是协议，送去公积金中心进行复核，之后按照合同的约定来发放足额的贷款。
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一般不会超过一个月的，放心！
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看自己情况,如果能全款就不用有利息了,不能全款只能贷款就不存在合适不合适的问题了。
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公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
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