要缴纳契税的,按成交价的3%交税。跟商业地产一样的税收。所以出售的税收也很贵的。
全部5个回答 >买车位要交契税吗
152****6610 | 2022-06-22 17:22:02-
153****3958 买车位也是需要交契税的,只要是有产权的车位就需要交契税,具体税率要看当地的规定,有的车位产权是和房子一起的,这样的车位就和房子一起算契税。
如果是以租代售型的车位就不需要交契税了,本质上没有涉及到产权交易。 2022-06-22 17:22:02
-
问 买车库要交契税吗答
-
答
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。**后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
全部3个回答 > -
答
是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证.
全部2个回答 > -
问 车位要交契税吗答
车位是需要交契税的,如果这个车位是属于有产权性质的,就一定是要缴纳契税的。国家对这方面有一定的要求,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。这个计算的比例是单独定价的,具体要到当地税务部门进行了解。对于车位在缴纳契税的时候,一般来说比例是3%,如果是购买二手的车位的话,购买方和出售方都是是交税的。购买二手车位税费计算方式,购买方:1.契税:转让价或核定价*3%,印花税:转让价*0.05%。转让方:1营业税:(转让价格-上一手发票价)* 5 .0% 2.城建税:营业税*7%,3印花税:转让价格*0.05%,4教育费附加:营业税*3%,5地方教育附加:营业税*2%,6个人所得税:(收入总额-财产原值-合理税费)*20%,7土地增值税:土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。
-
问 车位要交契税吗答
需要的。因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1.契税:评估价*3% ;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05% ;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费;. 市民王女士单位距离家较远,王女士便购买了一部小汽车作为上下班代步工具。对于王女士一家而言,小汽车使用起来很方便,但停车却是老大难问题,社区停车位很紧张,而且多是临时停车位,一个月光租车位的费用就高达几百元,有时车位还供不应求,考虑到实际情况,王女士决定购买一个具有独立产权的停车位,但对购买停车位是否需要缴纳契税不甚了解。为此,王女士来到税务机关咨询,地税干部告诉王女士,根据规定,停车位属于房屋相关附属设施,购买停车位需缴纳契税。 根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复 》(财税[2004]126号)规定,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。 需要提醒纳税人的是,承受的房屋附属设施权属如果是单独计价,按照当地确定的适用税率征收契税(南京市为3%)。