购买车位要交哪些税费?

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位**好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。**后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

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买车位也是需要交契税的，只要是有产权的车位就需要交契税，具体税率要看当地的规定，有的车位产权是和房子一起的，这样的车位就和房子一起算契税。如果是以租代售型的车位就不需要交契税了，本质上没有涉及到产权交易。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

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1.明确车位产权：在购买之前，需要确认是都归开发商所有，车位是否为公共设施，否则是不能办理产权的。2.白纸黑字写明：如果车位是跟随房屋一起预购的，那么购房的人应该将车位的各种信息写明，包括：车牌号、面积、车位置等。3.缴纳契税和维修基金：买车位和买房一样，都是需要费用的，包括缴纳契税和维修基金。

1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2. 契税金额是房价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。3. 二套房的契税为3%，三套房？抱歉，您就被限购了。4. 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。5. 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。6. 权属登记费100元到200元之间。