公积金贷款有哪些优缺点？

我听说公积金贷款买房利率低，能省不少利息。但好像额度有限制，可能不够用。具体我也不太懂，还得多问问。

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我听说公积金贷款利率低，可以减轻负担。但好像提取挺麻烦的，额度也有限。具体怎么用，还得多咨询专业人士。

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1、优惠力度大期房在开发之初销售是开发商为了募集资金的一个渠道，为了吸引购房者，在期房的销售中，开发商都会在价格上有较大的折扣。2、好入手购买期房可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作为期房出售的。二、期房的劣势1、可能出现延期交房的情况在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致延迟交房或无法交房的情况。对购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。2、入住时间晚从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中消耗的时间成本往往给购房者带来压力。

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公积金贷款确实能省不少利息，但额度有限，有时候还得靠商贷。提取也不太方便，得符合条件。不过长期看，公积金还是值得交的，能攒下一笔钱。

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板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。