公积金贷款确实能省不少利息，但额度有限，有时候还得靠商贷。提取也不太方便，得符合条件。不过长期看，公积金还是值得交的，能攒下一笔钱。
全部5个回答 >公积金的优缺点有哪些？
188****7007 | 2024-11-07 13:09:30
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188****2950 我听说公积金贷款利率低，可以减轻负担。但好像提取挺麻烦的，额度也有限。具体怎么用，还得多咨询专业人士。 2024-11-16 16:36:12
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188****4273 公积金贷款利率低，适合长期还贷。但额度有限，提取麻烦。建议合理规划，结合商业贷款使用。 2024-11-13 15:26:47
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180****2657 公积金制度旨在保障职工住房权益，但提取条件严格，限制了资金使用。建议完善相关法规，提高资金流动性，更好发挥保障作用。 2024-11-12 07:31:53
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188****7178 公积金制度通过低利率贷款促进住房消费，但资金流动性差，影响市场效率。数据显示，公积金贷款占住房贷款比例逐年下降，说明其吸引力减弱。 2024-11-08 18:54:18
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130****1255 公积金贷款利率低，适合长期投资。但额度有限，不适合大额投资。 2024-11-07 22:59:23
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181****5691 公积金制度具有多方面的优点和缺点。优点包括：1. 低利率贷款，减轻购房者负担；2. 强制储蓄，培养长期储蓄习惯；3. 税收优惠，增加个人可支配收入。缺点包括：1. 贷款额度有限，可能无法满足高房价地区的购房需求；2. 资金流动性差，提取条件严格；3. 管理成本高，影响资金使用效率。作为房产经纪人，我建议购房者根据自身情况，合理利用公积金，实现购房目标。 2024-11-07 21:38:48
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优点①贷款利率低于商业贷款。②首付少。③每月还款额少。缺点①贷款有限额。②缴存时间有限制。③放贷周期太长。④账户余额影响贷款额度。
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1、优惠力度大期房在开发之初销售是开发商为了募集资金的一个渠道，为了吸引购房者，在期房的销售中，开发商都会在价格上有较大的折扣。2、好入手购买期房可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作为期房出售的。二、期房的劣势1、可能出现延期交房的情况在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致延迟交房或无法交房的情况。对购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。2、入住时间晚从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中消耗的时间成本往往给购房者带来压力。
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加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。从开发商的角度看：1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
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（1）建筑外立面美观亮丽小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。（2）高标准的建筑质量从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构。而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅、大楼不会下沉变形、使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。（3）自然通风、采光良好小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。（4）上下电梯、出入方便由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于每一个标准楼面户型的数目大大减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外，双回路供水，供电系统，也为居住者提供了更有保障的居住条件。缺点（1）高分摊一般来说，多层住宅的得房率一般在90％以上，而小高层住宅的得房率一般能够达85％。同购买多层住宅相比，高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。（2）高管理费小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。（3）高价格小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高层住宅一般面积较大，加上各种税费和装修费用，普通购房者是难以承受的。多层高层住宅
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