今年该不该买房子

今年到底该不该买房主要是看买房的实际需求，如果是用于自住的话，今年的确是买房的好时机，因为很多人都已经发现现在的开发商不仅给出了降价优惠政策，而且连带国家也都给出了一定的贷款利率政策，而且很多城市都已经放开了购买资格，像是一些省会城市之前外地户籍的人员购房，可能需要至少两年以上的社保缴费记录，而现在可能需要一年就能够拥有购房的资格。在购房的时候人们经常会面临的问题，就是购买期房还是购买现房，就目前的行情来看，不建议大家购买期房，因为期房的风险依然是比较大的，特别是随着限购政策的逐步放开，即便是有一定的补贴，或者是契税上的补贴，期房因为交房的时间比较长，很容易会因为开发商自身的经济断裂而出现烂尾的情况，如果有能力购买现房的话是最好的。

是否应该贷款买房，其实取决于自己买房时的资金状况，如果在买房的时候资金比较的紧张，那可以选择贷款买房，这样可以缓解自己买房的压力。若是在买房的时候资金比较的充足，那此时则是应该选择全款买房，因为这样就不用偿还银行利息了。一般无论是否贷款买房，在买房的时候都需要注意以下这几点：①买房时一定要实地看房，无论是购买的新建商品房还是二手房，实地看房都是至关重要的。在购买新建商品房的时候，千万不要只看样板间或者是沙盘，就草率决定买房。在购买二手房的时候，也一定要和卖家约定一个时间实地去勘察一下房屋。②在买房时需要学会讲价，很多人以为只有在购买二手房的时候才可以涨价，但其实在购买新建商品房时，同样也是可以和开发商讲价的。

明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到满足，不论是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了就有等待的资本了不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了

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买房的人会发现，就算你没买房但是钱还是在不知不觉中就没了，什么都没留住。而且不买房子就意味着你要租房住，每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东，要知道现在一二线城市的房租并不低，这等于给房东打工还房贷，**后还是一无所有。当然如果你把钱存银行，这样做虽然留下钱了，但是现在同行排在怎么厉害，这些钱也只能等值贬值。

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对于刚需族来说，手上有了几十万的话是可以考虑买房的，无论是买房是为了居住，还是为了孩子的教育，对于这部分人来说房子都是必不可少的，所以但手上有了一定的积蓄之后，应该优先考虑买房。毕竟从长远的角度来看，房价还是要上涨的，所以现在买房肯定是要比将来买房更加划算一些。但是有些人手中可能已经有了一套房子，甚至是多套房子，那么在这种情况下，就没有必要继续花钱买房了。如果此时手中有几十万的资金，那可以考虑去做一些投资，或者是拿这笔钱做一些理财，这样其实也是可以产生非常不错的收益的。现在国家也是在开始慢慢的调控房价，未来的房价虽然会上涨，但是上涨的幅度绝对不会太大，或者说上涨的速度绝对不会太快，所以说现在并不是买房投资的好时机，对于那些已经有了房子的人来说，没有必要继续买房了。