无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
全部3个回答 >是不是适合买房，房价听说跌，现在该不该买房子？
138****3447 | 2018-10-18 23:23:31
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141****4315 买房的人会发现，就算你没买房但是钱还是在不知不觉中就没了，什么都没留住。而且不买房子就意味着你要租房住，每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东，要知道现在一二线城市的房租并不低，这等于给房东打工还房贷，**后还是一无所有。
当然如果你把钱存银行，这样做虽然留下钱了，但是现在同行排在怎么厉害，这些钱也只能等值贬值。 2018-10-18 23:25:15 -
135****7214 对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比**高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金 2018-10-18 23:24:41 -
146****0560 现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价**有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，**关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。 2018-10-18 23:24:00
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问 该不该贷款买房子答
是否应该贷款买房，其实取决于自己买房时的资金状况，如果在买房的时候资金比较的紧张，那可以选择贷款买房，这样可以缓解自己买房的压力。若是在买房的时候资金比较的充足，那此时则是应该选择全款买房，因为这样就不用偿还银行利息了。一般无论是否贷款买房，在买房的时候都需要注意以下这几点：①买房时一定要实地看房，无论是购买的新建商品房还是二手房，实地看房都是至关重要的。在购买新建商品房的时候，千万不要只看样板间或者是沙盘，就草率决定买房。在购买二手房的时候，也一定要和卖家约定一个时间实地去勘察一下房屋。②在买房时需要学会讲价，很多人以为只有在购买二手房的时候才可以涨价，但其实在购买新建商品房时，同样也是可以和开发商讲价的。
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问 今年该不该买房子答
如果是刚需买房，那今年是可以买房子，因为今年的房价确实是比较低的，国内大部分城市的房价都是下调了很多，所以现在买房其实是比较划算的。最关键的一点是，国内的房贷利率也是下调了15到20个基点，所以如果现在贷款买房的话，需要自己偿还的利息也会大大降低，总体来看，现在确实是买房的好时机。如果考虑今年买房，那么需要注意以下这几点：①要根据自己的预算来买房，在买房的时候不要盲目跟风，要根据自己的预算来决定购买哪个价位的楼盘。②若是考虑贷款买房，那么要选择合适的银行。在贷款买房之前，要详细的对比一下各大银行的贷款利率，然后选择利率最低的那一家。③在买房的时候要挑选开发商，尽量选择口碑比较好，知名度比较高的开发商。
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问 到底该不该买房子答
明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到满足，不论是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了就有等待的资本了不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了
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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房**好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。
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