买房银行流水有什么要求

贷款买房的银行流水要求是：1. 近期的银行流水，一般要求3个月以上；2. 银行流水必须真实有效，不可篡改，且流水明细必须清晰可辨；3. 银行流水必须为对公账户，不能是个人账户；4. 银行流水明细中要有收入，且收入要有实质性，不能是小额重复收入。

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按揭买房银行流水要求：1、账户类型要求：贷款账户必须是个人活期存款账户，且账户有正常的存入和取出活动；2、流水时间要求：流水时间应在提出贷款申请之前，一般提出贷款申请之前1-3个月；3、金额要求：一般要求流水金额不低于月收入的50%，实际银行根据申请人的财务状况和能力给出具体的要求；4、类型要求：流水的类型一般要求有存入、转账、支出等，不要出现连续的存入或取出，避免收不到资金的情况；5、数量要求：一般要求流水数量可以满足申请贷款金额的30%-50%，也有的银行要求至少几十笔流水；6、状态要求：要求流水状态为正常，不能出现银行退回、冲正等异常状态的流水。

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银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查贷款申请人是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看申请人的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。申请房贷所需要资料：

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半年有效银行流水是一种交易明细。主要目的是你固定的收入有效证明用途很广泛： 签证，按揭，入职，车贷，房贷。**少要**近半年的，结息准确，专用章专用纸字体是特殊的！工资流水和现金流水。

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按揭贷款买房签合同注意事项如下：1.在签订按揭贷款买房，签订合同时，**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。3.按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。4.按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。5.按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。6.按揭贷款买房签合同注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。7.按揭贷款买房，签订合同一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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