买房首付需要一次性付清吗

如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。

全款买房全款买房也不是一次性把房款都付清，当然也有一部分的购房者会选择一次性把房款付清，但即便是有能力，也不太建议选择这样的付款方式，一般情况之下分为三次付清就可以了，确定好房源之后，需要先交付定金，然后与开发商或者是卖房者签订购房合同，再支付50%的房款，然后可以开始办理产权的交接，等到拿到房产证之后再支付剩余的尾款。全款买房相较于贷款购房，办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，还能免去很多手续费、贷款利息，不用每月还月供，也可以减少经济压力。现房能很快获得房屋的产权，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便，急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款，换取资金的周转。

两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

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真心建议是慢慢还。第一，贷款利率5.635，绝对是低于每年的通货膨胀率的。说人话就是钱贬值的速度要比贷款利率高。第二，房子在**近的大涨可能性基本为零，大跌的可能性肯定为负数。所以房子需要放长线才能见收益。第三，自我保障的储备，你说你的工作不稳定，收入受影响，请你为自己的以后做好打算，天有不测风云。说我的例子：我山东和北京的房贷加起来每月还16000元左右，从来没有想过提前还，而且，还想能不能再拉长一些时间，是希望我能多存些钱，能让我在背负房贷的同时，更能对生活有别的选择。一个6年房奴的分享。

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你要看开发商开具的正式合同！！！再看看这个开发商有没有实力！！！

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