住房落户流程有哪些

①首先需要去户籍原地办理迁出，需要的材料有产权证、户口本、本人身份证，然后到所购房屋所在地的派出所办理入户申请，需要填写入户申请表，派出所受理后会转到分局进行审批，分局审批同意后，就可以办理户籍迁入。②当地居民如果是房屋产权人或承租人或农业户户主的，经其同意，当地非农业户口的直系亲属，就可以在其户口所在地办理户口迁移。

①首先需要去户籍原地办理迁出，需要的材料有产权证、户口本、本人身份证，然后到所购房屋所在地的派出所办理入户申请，需要填写入户申请表，派出所受理后会转到分局进行审批，分局审批同意后，就可以办理户籍迁入。②当地居民如果是房屋产权人或承租人或农业户户主的，经其同意，当地非农业户口的直系亲属，就可以在其户口所在地办理户口迁移。

潍坊作为山东半岛美丽的风筝之都，吸引了越来越多的外地人来潍坊打拼，而潍坊相对较低的房价则使得越来越多的外地人在潍坊买房安家。 而提到安家必定说到落户一事，户口承载了太多的社会功能，越大的城市，户口背后捆绑的各种福利和特殊资源就越多。有了户口，就意味着享有较多的住房公积金、医疗保障、养老保险等诸多社会保障制度的利益，还意味着未来子女的教育和就业可以立足于一个较高的起点。它联系着我们的生活背景和教育背景，没有户口意味着失去了很多可以享受的权利和利益，户口的重要性是无法比拟的。 那么，潍坊落户需要满足哪些条件呢？落户手续如何办理呢？接下来，我们就一起聊聊潍坊落户那些事儿。 落户潍坊好处多子女入学需提供户籍证明 暂住证，顾名思义，就是暂时居住的意思，古人安土重迁，即便客居他乡直至老去，**终也还是希望魂归故里，对现代人来说，因为城乡间发展的不平衡差异，东西部经济的差异，许多人会喜欢去沿海东部城市或是进城务工，赚了钱**后衣锦还乡，盖房子娶老婆。出于管理的需要，政府给这一部分人发放暂住证（**早由深圳发起），让初到该地的外来人口拥有了暂时居住的权利和一个身份，然而这个词语本身蕴涵着生活的不安定性。因此更多的人希望获得该地的户口，成为该城市的正式市民。 那么潍坊户口与暂住证有哪些区别呢？从对比来看，居住证和市民的权益**有关的有四种：一是教育；二是保障；三是办理住房贷款；四是办理出境入境等手续。 从教育方面来说，潍坊公办中**招生政策规定学生入学需提供户口簿和房产证明等材料，外来人员子女入学，虽然有资格就近选择公办**，但如果该**生源范围的内当地生源已经满额，将不会再接收该外来务工人员子女。目前，新华**、潍坊市实验**、奎文区实验**、胜利东**、潍坊日向友好**、幸福街**6所**从今年开始，不再接收外来人员子女入学。 从社会保障来说，二者也有着不小的差别，潍坊户口可以享受低保、社会保险、学生医疗保险，而非本市户口则没有此类优惠； 从买房贷款方面来说，潍坊户口可直接办理房贷业务，而外来人口在潍坊购房需提供一年以上社保证明才可办理房贷申请。 从办理出境入境来说，如果没有潍坊户口则需要回原籍办理出入境手续。

我买房时经历了好多，可以说是千辛万苦，现在买房的流程非常复杂，相关单位又没有专门发布标准的购房流程，下面是我耗时５个月的购房流程和购房资料准备的流程，给大家共勉，我2013年底是在内蒙古呼和浩特市购的房，一些单位名称会有些出入，各位需要注意当地的机构名称。 工具/原料 《社保介绍信》  ---盖单位公章 《个人资信证明》----盖单位公章 《购房家庭住房信息查询申请表》----盖开发商公章 《购房人及家庭成员情况申报表》-----签字、手印 《社保证明》-----社保办开具 《限购证明》--- 房管局 《限贷证明》 ----房管局--与限购证明一起开 《个人住房公积金贷款申请表》 身份证、户口本、结婚的要结婚证 公积金贷款资料 一：个人准备事项 1.1.1夫妻双方身份证复印件 （作为共同还款人的都要）复印件要求：每人身份证反、正面单独复印到一张纸上，各2份 1.1.2夫妻双方户口本 复印件 包括首页（户主）、索引页（列表）、个人页（买房人） 2份，夫妻2人 1.1.3结婚证（或单身证明） 2份夫妻2人 首页 （照片页）次页（登记页） 1.1.4单身非呼和浩特市户籍贷款人可能还需要担保人，担保人所需材料同贷款人。并且担保人距离60岁退休年龄的年限直接影响贷款人的可贷款年限。 1.1.5购房**款收据 复印件 2份 【办理地点】： 贷款人的自认为合适的地点。  二：加盖单位公章资料 1.2.1《个人资信证明》 要求：夫妻2人，每人都开2份，加盖单位公章，不写日期，商贷时也就是收入证明，要求必须家庭月收入必须是月还款额的2倍多（该表从售楼处取或后面附件有自己打印） 1.2.2《个人住房公积金贷款申请表》要求：夫妻2人都贷公积金的话，贷款额度为两人公积金账户余额相加后的15倍，夫妻中收入高者作为主贷款人，填该表，每式2份， 另一人填写表中“共同还款人部分内容”，加盖单位公章，不写日期（该表从售楼处取或从群共享里下载）；如果只1个人贷，那么贷款额**高是25万，账户余额再多也没用。并且非呼和浩特户口贷款人，还要找担保人 1.2.3 《社保介绍信》要求：仅非济南市户口办理；要求加盖单位公章，该介绍信是为了到社保办开《社保证明》用的，没此表人家不接待。 1.2.4 《其他限购限贷的证明》要求：此项是针对贷款人有限购或限贷情况的证明。例如有公积金缴存中断、社保中断或连续缴存不足1年等特殊情况的证明，需要单位开具说明情况并加盖单位公章；信用卡逾期情况需要信用卡发卡行出具非恶意逾期证明，加盖信用卡银行业务章（一般银行不给开，愁人啊！） 【办理地点】：贷款人单位 以上所需表格，可到售楼处领，也可以从附件打印，然后在贷款人单位加盖公章 三：社保证明开具 1.3.1贷款人持单位开具《社保介绍信》并盖单位公章、身份证、户口本，到 单位所属缴费的社保办，请咨询单位人力资源部门，开具《社保证明》，其实是《缴费证明》，夫妻两人各开具2份，（单页2份），开限购时只用夫妻一人的证明即可。所以主贷款人的即可。 四：开限购和限贷证明 1.4.1贷款人提前把家庭成员的身份证号、姓名，包括未成年子女，发送给顾问，让其开具《购房家庭住房信息查询申请表》，加盖开发商公章， 1.4.2贷款人持开发商加盖开发商公章的《购房家庭住房信息查询申请表》和手工填写的《购房及家庭成员情况申报表》，以及《社保证明》，夫妻双方身份证、户口本，结婚证（或单身证明），到高新管委会指定地点办理。 1.4.3在办理窗口告知要开具限购，并且办理贷款，出具身份证、户口本、结婚证以及1.4.2的证明文件，并告知也贷款，讲明是商贷，还是公积金贷款，窗口根据贷款类别出具限贷证明，并且只留社保证明复印件，原件退回，供办理贷款时使用，切记这一点，可提前自己复印。 1.4.4持窗口给开具的限购证明交给售楼处顾问，限购证明复印件、限贷证明和社保证明原件自己保留，供贷款时使用。 其他地区到当地的单位办理 五：银行出具资料 1.5.1公积金流水  贷款人持身份证到单位公积金缴存银行取号打印即可，夫妻2人公积金余额合并贷款的，每人打印1年的公积金流水2份，银行盖章。 【办理地点】：贷款人公积金开户缴费的指定银行网点，要咨询单位人资。 1.5.2工资流水   贷款人持身份证和工资发卡行银行卡，到任何一个工资发卡行打印都可以，要求打印1年的账户存取流水，银行盖章。夫妻2人或共同还款人都打印每人2份。 【办理地点】：贷款人代发工资的银行卡开户行的所有网点均可。 六：预约银行，提交贷款资料审核 1.6.1贷款银行根据邻居们的评价自由选择，一般四大国有银行审核严格，小银行审核相对较松。顾问推荐行可用来参考，但不一定必须要采用，没强制。 1.6.2预约贷款行，售楼处提交贷款资料。 携带以上所有贷款准备资料，交给信贷员现场初审资料。初审通过，贷款行会提供一系列借款合同等的签字、按手印，按要求做就行。比如共同还款承诺书、同意抵押贷款承诺书等等，给贷款行出具的相应只需签字、按手印即可的贷款资料。 1.6.3  银行审核通过后，会通知贷款人允许贷款。贷款人按贷款行要求，在贷款行网点现场办理还款用银行卡。签订贷款合同、抵押合同，并银行通知售楼处贷款人的审核结果。 【办理地点】：贷款银行指定的贷款银行网点   七：售楼处网签 1.7.1银行审核贷款人资料合格后，会通知售楼处。售楼处给贷款人办理网签。打印网签合同，通知贷款人进行网签合同的签字，按手印。 1.7.2  银行负责把网签合同等贷款行所需开发商提供的资料提交给贷款行。 1.8  等待放款……根据贷款行及贷款类别的不同，放款时间也同，公积金**长，商贷**短，组合贷其次。 1.9 短信通知贷款发放。 1.10 电话通知到售楼处领网签合同、到贷款行领贷款合同 1.11 售楼处领《机打预收款收据》，有收据和网签合同就可以提取住房公积金

申请落户所需证明材料 第一类：住房建筑面积达到100平方米，年龄在45周岁以下的人员，申请时需要提交房屋产权证和原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 第二类：引进人才申请购房落户的，需要提交盖有人事部门印章的《人员调动(流动)介绍信》或《调入市区人员核准表》、劳动合同或单位就业证明、房屋产权证以及原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 第三类：优秀外来务工人员申请购房落户的，要提交荣誉证书、劳动合同或单位就业证明、社会保险费参保证明、房屋产权证以及原户口所在地居民户口簿和居民身份证。 第四类：购置限价房的外来务工人员申请，需要劳动合同或单位就业证明、社会保险费参保证明、房屋产权证(需有房地产部门标注证明限价房)以及原户口所在地居民户口簿和居民身份证。