顶楼阳光房怎么样

顶楼的房子，看个人爱好，如果没得楼顶花园顶楼很难转手的，30楼也太高恐高的和老人不会考虑。

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　　购买顶楼的住房之后，如果想要搭建阳光房，首先要明确的是顶楼的所有权是否归个人所有，归个人所有的话，还需要向相关的部门尤其是辖区的规划部门进行申请，获得建设工程许可证之后才可以动工建设。如果顶楼的产权是归所有业主所有，是无法搭建阳光房的，属于违章建筑，在的相关的规定当中，擅自改变住宅外的立面要根据城市的规划法受到相应的处罚。　　业主在购买房屋的时候会更加倾向于购买顶楼，一方面是因为现在的天台都属于赠送的范围之内，无形之中会多了许多的使用面积，顶楼也会拥有更加宽敞的视野，对于本身比较注重于居住环境的人来说，顶楼是非常合适的选择。如果家中有老人或者是小孩，建议还是要选择楼层比较低的住宅，此外在顶层装修的过程当中，也要额外注意防水的工作。

如果想要在顶楼合法的搭建阳光房，首先要明确个人是否对顶楼有专用权，如果没有专有权的话，顶楼是归属于全体业主所有的是没有办法进行改建，否则都属于违章建筑需要拆除，即便是拥有专有权在进行改卷的时候，也需要向当地的规划部门提出申请，如果是私自搭建，大多数的阳光房都需要被拆除。因为按照我国的相关规定，在没有经过城市规划行政部门批准是不允许在住宅外立面或在非承重外墙上开门、窗的。很多人在购买顶层之后，都会默认顶楼会属于自己所有，其实这种想法是不正确的，因为顶层的空间已经计算在公摊面积当中，每个业主都是交纳过相应费用的，如果规划成个人所有或者损害其他业主的个人权益，而且本身搭建阳光房就属于违法的行为，所以并不鼓励在顶层进行改建。

顶楼是可以建阳光房的。　　阳光房也称为玻璃房，采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。

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可以考虑一下济南叶阳阳光房，专业做阳光房的，会有专业的设计师为您量身打造

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