顶楼怎么合法搭建阳光房

1、阳光房本来就属于违章建筑，同意与否都不能改变其违章事实；2、住建部《住宅室内装饰装修管理办法》中有明确的规定；3、建议：首先向物业投诉，要求其纠正行为，督促违章业主限期拆除。其次，还可以向所在小区业委会、社居委提请获得解决。另外，可以直接举报到城管部门，要去依法处理；4、向物业的行政主管部门（住建委、房管局）投诉，借助行政力量解决。

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花园阳光房**好叫专业公司来做,就是玻璃花房,顶窗和周围要能开启通风透气的.人字顶梁还须装水管和水雾洒水头.

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现在很多的楼盘顶层是不可以私自搭盖的,这不只是物业强制的,所以作为业主,还是希望可以配合物业的工作,避免惹来不必要的麻烦!

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　　购买顶楼的住房之后，如果想要搭建阳光房，首先要明确的是顶楼的所有权是否归个人所有，归个人所有的话，还需要向相关的部门尤其是辖区的规划部门进行申请，获得建设工程许可证之后才可以动工建设。如果顶楼的产权是归所有业主所有，是无法搭建阳光房的，属于违章建筑，在的相关的规定当中，擅自改变住宅外的立面要根据城市的规划法受到相应的处罚。　　业主在购买房屋的时候会更加倾向于购买顶楼，一方面是因为现在的天台都属于赠送的范围之内，无形之中会多了许多的使用面积，顶楼也会拥有更加宽敞的视野，对于本身比较注重于居住环境的人来说，顶楼是非常合适的选择。如果家中有老人或者是小孩，建议还是要选择楼层比较低的住宅，此外在顶层装修的过程当中，也要额外注意防水的工作。

       别墅阳光房搭建时，要避免的误区包含:不要为了省钱减免配套，不要找不专业的装修公司，不要做功能不全面的阳光房，不要对比不全面就签合同。　　1、别墅阳光房不要为省钱而减免配套设施。别墅阳光房是一个完整的系统，它除了主体之外，还有供暖供水，遮阳通风系统等，有些业主在建设时为了省钱会减免一些设备，造成以后实际使用时非常的不便，夏天太热冬天太冷。　　2、不要找不专业的装修公司。别墅阳光房虽然搭建起来难度并不大，但是专业性却是很强的，各种细节的处理并不是一般的普通装修公司能处理的，比如防水密封，防雷防冰等功能的实现，所以一定要找经验丰富的专业阳光房公司。　　3、不做功能不全面的阳光房。业主总是喜欢根据装修时候的季节来进行阳光房的选择，其实这样是非常错误的，如果你在夏天仅做了夏天可以使用的透气性好，散热性佳的阳光房，那么到了冬天就无法使用了，所以做阳光房的时候一定要考虑功能全面，四季适宜，这样才不会浪费钱。　　4、不要对比不全面就签合同。搭建阳光房还是要货比三家，质量，价格，售后，综合考虑，从中选择**适合自己的公司再签合同。　　别墅阳光房现在是一个很火的概念，深受很多别墅业主的欢迎，但是在搭建别墅阳光房是一定要注意这些事情，避免浪费资金又无法享受到应得的效果。