价格相对便宜，最大的好处在于有露台和阁楼，阁楼的面积是从层高大于等于2.2米的地方开始算的，也就是说阁楼有好多面积是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考虑了。阁楼可以安排成儿童房和书房，阁楼的高度很适合儿童，露台的环境很适合休息和办公，（阁楼一般都带露台）露台具有绝佳的使用价值，你可以在露台上种花种草，也可以按照自己的喜好精心成一个院落，露台有较好的开放性同时又相对私密，这些都是买顶层的好处。至于负面的主要有这几点：1、楼层太高，如果家里有老年人家就不太适合；2、顶层加阁楼面积相对都比较大，经济负担大。而搂主提到的漏水和夏天太热其实主要是施工质量差造成的，一般的住宅设计图纸都严格按照规范做法做的，都有严格的防水保温处理，就拿防水来说吧，一般都有几道防水材料，而且节点考虑都非常细致，只要严格按照图纸施工是绝对不会出现漏水现象的；而保温和隔热就更不要担心了，05年全国都对建筑的保温和隔热提出了比以前严格得多的要求，充分考虑了建筑的能耗问题，这一点从图纸设计到施工验收都抓得比很严。
顶楼阳光房怎么样，有哪些优缺点？
132****4662 | 2014-03-21 16:24:54
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144****3487 顶楼的房子，看个人爱好，如果没得楼顶花园顶楼很难转手的，30楼也太高恐高的和老人不会考虑。 2014-03-24 10:34:37
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156****5570 我个人认为顶层房子是值购买的，主要有这几个原因：
价格相对便宜我就不多说了，我认为**大的好处在于有露台和阁楼，阁楼的面积是从层高大于等于2.2米的地方开始算的，也就是说阁楼有好多面积是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考虑了。阁楼可以安排成儿童房和书房，阁楼的高度很适合儿童，露台的环境很适合休息和办公，（阁楼一般都带露台）露台具有绝佳的使用价值，你可以在露台上种花种草，也可以按照自己的喜好精心成一个院落，露台有较好的开放性同时又相对私密，这些都是买顶层的好处。
至于负面的主要有这几点：1、楼层太高，如果家里有老年人家就不太适合；2、顶层加阁楼面积相对都比较大，经济负担大。
而搂主提到的漏水和夏天太热其实主要是施工质量差造成的，一般的住宅设计图纸都严格按照规范做法做的，都有严格的防水保温处理，就拿防水来说吧，一般都有几道防水材料，而且节点考虑都非常细致，只要严格按照图纸施工是绝对不会出现漏水现象的；而保温和隔热就更不要担心了，05年全国都对建筑的保温和隔热提出了比以前严格得多的要求，充分考虑了建筑的能耗问题，这一点从图纸设计到施工验收都抓得比很严。 2014-03-24 09:25:06 -
145****8290 多层房子，首选3楼，4楼了，因为采光相对较好！
6楼嘛就是要走楼梯，相对累些！
一楼有可能存在潮湿，采光不佳等现象，具体还要要看实际的房子，位置，等！ 2014-03-23 16:10:39 -
137****4544 阳光房本来就是会热的--但是既然是楼顶，玻璃结构还需有承载功能；钢化（或/且）夹膜比较安全；中空（或/且）贴膜比较隔热些。。。 2014-03-23 15:24:41
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151****4525 多层的房子底楼不用走楼梯了方便很多，顶楼楼梯有点累年轻人还好，如果买给老人建议不要买 2014-03-23 09:05:35
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156****0106 年代久了，多少都会有渗水的情况发生
风景好，空气不错 2014-03-22 12:48:24 -
134****6737 优点：景观无敌，可享用天台缺点：防晒做的不好就像蒸笼 2014-03-22 10:40:19
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147****1462 现在的装修理念讲究是“自然、环保、低碳”然而阳光房是家居休闲与大自然**好的场所，玻璃阳光房成了很多所追求。然而如何选择玻璃阳光房，对于阳光房玻璃应该如何选择，选择何种阳光房玻璃更加的安全，如何选择一款更适合于自己的玻璃阳光房。
钢化玻璃是普通玻璃经过均匀加热，当接近软化点时，根据不同厚度以相应的冷却速度均匀冷却而成。使玻璃内部产生强大的永久内应力，内层的张应力和外层的压应力处于稳定的应力平衡状态。改变了玻璃原有的物理性能，克服了玻璃原有的使用性能，增大了使用范围.
钢化玻璃具有抗冲击强度高(经过钢化工艺处理的玻璃产品抗压力耐冲击性能提高5&mdash
100倍),抗弯强度大(比普通平板玻璃高5倍),热稳定性好以及光洁,透明,在遇超强冲击破坏时,碎片呈分散小颗粒状,无尖锐棱角,故是一种安全玻璃.
中空玻璃是由两片或多片浮法玻璃组合而成。玻璃片之间夹有充添了干燥剂的铝合金框，铝合金框与玻璃之间用丁基胶粘结密封后再用聚硫胶或结构胶密封。空气的热传导率非常低，干燥的空气被密封在两层玻璃之间，此合成的中空玻璃能有效地直接阻断热量传导的流失，从而达到节能，防结露，隔音，如果采用镀膜玻璃还有很好的防紫外线等效果。
钢化中空玻璃则具有钢化玻璃中空玻璃的全部优点
用途：应用于一切室内恒温，恒湿，幽静舒适的商用和民用建筑
特性：
1.首道丁基胶密封**大限度防止水气进入中空玻璃内部。
2.高强度的结构胶或聚硫胶的二次密封保证了两片玻璃及铝框的强度。
3.所用铝框均为高质量产品.卓越的保温，隔热和隔音效果。
夹层玻璃具有很好的安全性。由于中间具有树脂衬片的粘合作用，玻璃破碎时，碎片不会飞散，
阳光房仅产生辐射状裂纹，安全不伤人，因此广泛用于汽车的挡风玻璃。同时夹层玻璃抗冲击强度比普通玻璃高的多，钢化夹胶玻璃强度远远大于同样厚度的钢化玻璃，受冲击时，不易被击碎。夹层玻璃具有以上性能外，还有独特的防盗作用，由于不易被击碎进入，故比较安全。
阳光房**重要的是休闲的本质和回归大自然的感觉，那又怎能少得了绿色？在阳台的一面种上绿色的植物，给整个居室都能带不来自然的味道和清新的感觉。茂密的绿色植物及不经意的些许绿色，一方面能起到美化居室的效果，另外还能优化室内环境，让居室也拥有了亲近大自然的机会。一个小桌、几把小凳、一壶茶，绝对是一个休憩、会客的好地方。
我们有一个朋友在北京选择北京阳光瑞景门窗有限公司，他们公司做不错的，美观又实尚了 2014-03-21 16:59:38 -
135****7982 有优点也有缺点 优点:利用空间大,视野宽阔,采光好 缺点:夏天比较热,要用好的隔热层,如果运气不好可能会碰到漏水的情况 建议买顶楼一定要注意是否漏水 2014-03-21 16:34:06
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问 顶楼阳光房怎么样答
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答
购买顶楼的住房之后，如果想要搭建阳光房，首先要明确的是顶楼的所有权是否归个人所有，归个人所有的话，还需要向相关的部门尤其是辖区的规划部门进行申请，获得建设工程许可证之后才可以动工建设。如果顶楼的产权是归所有业主所有，是无法搭建阳光房的，属于违章建筑，在的相关的规定当中，擅自改变住宅外的立面要根据城市的规划法受到相应的处罚。 业主在购买房屋的时候会更加倾向于购买顶楼，一方面是因为现在的天台都属于赠送的范围之内，无形之中会多了许多的使用面积，顶楼也会拥有更加宽敞的视野，对于本身比较注重于居住环境的人来说，顶楼是非常合适的选择。如果家中有老人或者是小孩，建议还是要选择楼层比较低的住宅，此外在顶层装修的过程当中，也要额外注意防水的工作。
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答
进入十月中旬寒风渐起，气温日低，此时北方的早晚已经能感受到冬季的寒意。这样的季节里，能有一间采光好的“阳光房”就显得越发重要，畅想一下冬日午后，能把自己“铺”在阳光里暖暖的喝一杯茶，实在是一桩美事。 说了这么多，想买这样一套采光好的房屋，朝向应该如何挑选呢？秋冬绝对是挑房的好时机。小编整理一些把关采光、朝向的选房秘笈供您参考。 利用光照看朝向正不正 购房者可以利用冬季的光照来判断房屋的朝向。一般来说，房屋朝向是以采光较多的窗户为参考的。目前大部分新建小区的客厅与卧室同属一面，这时可将卧室与客厅的窗户作为朝向的参考。如果卧室与客厅不在同一面，按照北方人的习俗，房子的朝向一般以卧室的窗户为参考。 建议购房者**好选在上午看房，朝向好的房子早上就会有光线照进去，朝向稍微好的房子到上午11点才会有光线照进去。而朝向稍微差点的房子，可能到下午才会有光线照进去。 为了能够准确判断房屋朝向，购房者也可以在看房时利用指南针准确了解。有时候由于参照物问题，正南朝向房子不好判断，一般东或西偏15°～30°为正常范围，而南偏东15°的房子是采光**好的。 冬季不挡光啥时也不挡光 冬季昼短夜长，阳光角度**斜，也**易发生挡光情况，此时选房，**能看出房子朝向是否好。尤其在今年12月22日冬至这天，白昼时间**短，如果这时房子采光好，其他时间大可放心居住。 一般来说，朝向好的房子白天采光时间比较长，而朝向差的房子采光时间比较短。房间的采光时间久，房屋朝向就好。一般而言，南朝向的房子采光时间**长；东朝向的房子次之；西朝向的房子采光时间比较晚，到了夏天会有强烈的西晒，但如果西朝向带阳台，就会抵御大部分西晒，房子朝向就比较理想了。北朝向的房子采光**不好，夏天会很凉快，冬天会很阴冷。 冬季买房时，可以根据采光时间长短来选择房屋朝向。有的房子虽然是南朝向，但因为房子所处地势或楼层较低，被其他建筑物阻挡了部分光线，采光时间也会很短。因此购房者可以分成不同时间段多次实地看房，选择合适的朝向。 阳光射不“透”说明房太“深” 俗话说，购房“宜宽不宜深”，以一户南朝向的房子为例，在房屋面积既定的情况下，东西距离越宽越好。因为东西距离大了，南北距离即深度就小了，这样就能确保从南面照进屋里的光线可以**大范围地辐射到房子的北部位置。 而如果东西宽度小、南北深度大，就会使屋内靠北的区域接收不到光线。购房者在看房时，利用冬季的光线强度和辐射范围，可以知道房间内部接收不到光线的暗区域有多大。走到房间里，如果大片区域让人感到阴冷，就说明房子进深太深，东西宽度太小，采光不到位，阳光难以射‘透’，日后居住起来不舒服。
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答
听说顶楼风景好，但好像夏天很热，冬天很冷，而且万一电梯坏了怎么办？
全部6个回答 > -
答
如果想要在顶楼合法的搭建阳光房，首先要明确个人是否对顶楼有专用权，如果没有专有权的话，顶楼是归属于全体业主所有的是没有办法进行改建，否则都属于违章建筑需要拆除，即便是拥有专有权在进行改卷的时候，也需要向当地的规划部门提出申请，如果是私自搭建，大多数的阳光房都需要被拆除。因为按照我国的相关规定，在没有经过城市规划行政部门批准是不允许在住宅外立面或在非承重外墙上开门、窗的。很多人在购买顶层之后，都会默认顶楼会属于自己所有，其实这种想法是不正确的，因为顶层的空间已经计算在公摊面积当中，每个业主都是交纳过相应费用的，如果规划成个人所有或者损害其他业主的个人权益，而且本身搭建阳光房就属于违法的行为，所以并不鼓励在顶层进行改建。
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