房子抵押贷款利率

您没说清楚是哪种贷，消费贷的利率是比较高的，现在**低的抵押贷款利息是邮政储蓄，基准利率上浮5%首套。

全部8个回答 >

房屋抵押贷款是现在很多人选择的贷款方式，这种方式要求贷款人要有稳定可靠的收入和良好的征信，通常情况下，这种贷款方式的利率是根据时间的长短而不相同的，超过五年的利率为4.9%，小于五年的利率就比较低低。现下银行执行的标准利率为，贷款一年以下的利率为4.35%，一年至五年的利率为4.75%，超过五年为4.90%。首套住房贷款首付是购房全款或者最低评估价的20%，商业性质的房屋贷款首付是购房全款或者最低评估价的50%。贷款机构对抵押的住房要求如下：①房屋的产权清楚明了，符合国家相关法律规定的上市条件，可以进入房屋买卖市场流通，没有被抵押。②房屋年龄，从竣工之日起算与贷款时间相加不能超过四十年。③抵押的房屋不在改造拆迁规划范围内，有房屋产权证和土地证。

还款的利率是根据你贷款的年限来制定的，利率表是这样的一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10；六个月至一年(含一年) 5.56 。二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60；三至五年(含五年) 5.96；五年以上 6.14。如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

全部4个回答 >

房子抵押贷款利率受多种因素影响，目前基准利率为4.3%，但实际执行利率会在此基础上上下浮动。建议您提供更多个人信息，以便我们为您评估最优惠的贷款利率。同时，选择合适的还款方式和期限，也能有效降低贷款成本。

全部5个回答 >

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。