户名是父亲怎样过户才不用交税

父亲去世，过户给母亲是不用交税的，因为房产本就是夫妻共同财产，一人一半，父亲去世后，你和你母亲继承父亲的那50%的房产，只要做个继承公证，你放弃你可以继承的25%，就可以全部继承到母亲身上，只花公证费，税费是没有的。如果是你继承，那母亲继承父亲的那25%的房产可以公证放弃，但母亲独自拥有的50%是不能直接过给你的，因为你母亲现在还在世，要办理赠与或买卖手续，如果你将来要卖的话建议走买卖，下次就不用交个税了，至于这次的税费，要根据你房子的实际情况来计算，具体问题具体分析了。你已婚的问题，你可以问问当地公证处，各地的政策有可能不一样，有的地方可以做公证，证明你母亲只给你一个人，跟你爱人无关，不算夫妻共同财产。

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因为第一顺序继承人是：配偶、子女、父母所以你父亲过世只要其他继承人没意见，做个放弃继承权的声明，后做继承权公证自然可以过户给你母亲。房产一般通过继承公证取得继承公证书，再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。另外，还涉及对房地产价值评估费用。三、房地产交易中心继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。四、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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只需要到房地局办理变更手续即可，但是由于是房改房，所以在变更的时候需要交纳土地出让金（北京市是15.60元/建筑平米），不需要交纳契税。

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即使选择赠与也需要缴纳契税等~

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如果是婚后父母出资购买，则适用婚姻法司法解释三第7条。（“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”）如果是夫妻一方或双方购买，其性质均为共同财产，离婚时原则上平分。

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