买房需要注意哪些细节

买房需要注意的细节问题有很多，如果是购买新房，需要在签订购房合同的时候，对于房屋的面积、房屋的配套、物业以及小区环境，以及绿化问题做出相应的订正，**好是在合同中明文显示出来，比如说还有交房的时间，如果达不到交房时间给予的相应赔偿。除此之外，对于开发商也要做一个详细的了解，看之前是否存在资金流通不畅或者是有烂尾楼的情况。如果买卖的是二手房，关键的一点就是房屋产权的问题，因为有一些二手房是继承得来的，家里面可能还有别的子女或者是其他继承人，为了不在以后交易的时候有纠纷，所以一定要先将产权明细搞清楚。另外，还需要检查这套房产是否存在债务问题，或者是卖房人有没有债务纠纷，剩下比如说交水电费有没有交齐或者是物业费是否有拖欠，不然都会给自身带来一些购房风险。

看小区规划

全部43个回答 >

第一，首先要看是否预售资格没有，也就是是否有当地房屋产权管理局发的《商品房预售许可证》，第二，房屋结构是否南北通透，因为这关系到家里是否有良好的通风效果，第三，要看房屋私密性是否好，因为这关系居家生活是否会受邻居的打扰，第四、我觉得就要注意每间房的开间尺寸，因为这关系到你将家俱是否好摆放，第五，**好选择相对大一点的封闭小区，这样小区的管理和安全会相对比较好一点，至于其他细节就是交房时候要注意的啦!

一手房：开发商几证是否齐全二手房：产权，有无抵押，法院有无查封等

全部38个回答 >

1. 了解房屋的所有权，确定房屋的所有权是否有人受限制；2. 了解房屋的性质，查看房屋的登记证明，确定房屋是否是商品房；3. 查询房产证，确定房屋的面积、地址、业主等信息；4. 确认房屋的土地使用权，查看土地使用权证，确定房屋是否有计划外的土地使用权；5. 了解房屋的历史，查询房产抵押、查封等信息；6. 办理房屋交易手续，按规定办理房屋买卖合同、登记登记证明等；7. 缴纳房屋交易税费，按规定缴纳房屋买卖所需的相关税费；8. 办理房屋产权证，按规定办理房屋产权证及相关登记手续。

全部3个回答 >