第一，首先要看是否预售资格没有，也就是是否有当地房屋产权管理局发的《商品房预售许可证》，第二，房屋结构是否南北通透，因为这关系到家里是否有良好的通风效果，第三，要看房屋私密性是否好，因为这关系居家生活是否会受邻居的打扰，第四、我觉得就要注意每间房的开间尺寸，因为这关系到你将家俱是否好摆放，第五，**好选择相对大一点的封闭小区，这样小区的管理和安全会相对比较好一点，至于其他细节就是交房时候要注意的啦!
买房需要注意哪些细节方面?
144****4867 | 2014-05-10 10:38:21
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136****5934 看小区规划 2014-07-01 11:55:51
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142****7423 好多方面要注意，给我一个是电话吧 2014-06-29 23:17:30
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146****0899 没什么要注意的哦 2014-06-29 23:12:29
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158****9618 第1 看位置 第2 看配套 第3 看绿化 第4 看布局 第5 看区内交通 第6 看价格 第7 看日照 第8 看通风第9 看户型 2014-06-28 18:33:46
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143****5725 首先要有钱钱， 2014-06-27 14:16:13
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155****6257 **重要的是房子以后的一个**潜力，不管是自住还是投资，这是首要考虑因素。 2014-06-27 10:00:43
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148****9422 主要是您自己喜欢，别人说的没用！ 2014-06-26 18:07:20
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141****8272 房子的地段，你在哪里上班，投资还是自住，投资的话就要看这个地方的未来发展潜力。自住的话就要看您在哪里上班，附近的生活配套，您的隔壁住的是什么人。小区的品质。很多方面的，这就需要一个您值得信任的人帮您。希望小董的答案能够给您带来帮助。 2014-06-26 17:49:14
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132****8110 交通 商业配套 了解开发商背景 多个楼盘价格作对比 2014-06-26 17:39:46
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156****7843 房子的地段，朝向，交通，商圈，环境，物业，国家政策，社区的未来规划，还有好多啦，就看你选择什么样的经纪人了 2014-06-25 15:32:36
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142****7550 直接咨询置业顾问 2014-06-18 18:02:22
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151****0319 自己的习惯了 采光好 2014-06-14 15:19:43
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145****2060 找一个像我这样的置业顾问，一切都解决了 2014-06-13 09:00:12
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153****7984 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-06-05 09:02:18
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154****5613 放大幅度的 2014-06-04 23:44:59
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151****0739 违约金方面和交房时间 2014-06-04 23:26:32
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135****7753 主要看开发商的实力 2014-06-04 19:08:44
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145****7640 户型，楼盘环境，设计规划，**，周边配套 2014-06-02 11:01:33
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143****1809 查看五证二书,开发商实力,楼盘情况 2014-05-16 16:58:27
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147****8423 看看有没有两证 在看房子好不好 2014-05-16 15:37:15
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136****6054 我觉得买房应该注意这么几个方面：第一，首先要看是否预售资格没有，也就是是否有当地房屋产权管理局发的《商品房预售许可证》，第二，房屋结构是否南北通透，因为这关系到家里是否有良好的通风效果，第三，要看房屋私密性是否好，因为这关系居家生活是否会受邻居的打扰，第
四、我觉得就要注意每间房的开间尺寸，因为这关系到你将家俱是否好摆放，第五，**好选择相对大一点的封闭小区，这样小区的管理和安全会相对比较好一点，至于其他细节就是交房时候要注意的啦! 2014-05-10 10:38:35
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一手房：开发商几证是否齐全二手房：产权，有无抵押，法院有无查封等
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买房需要注意以下细节：①查看五证。②选择口碑好的开发商。③评估购房者自身的购房能力。⑤尽量挑选正南的户型的朝向。⑥尽量挑选中间层的房屋。对于购房的刚需族来说，经济能力是有限的，往往需要通过房贷购买房屋，而房贷每个月需要交一定数额的月供，为了避免因断供而导致的失信风险，建议月供的数额尽量控制在总收入的50%以内。很多购房者认为，目前房价过高，所以在买房时一般会在相同区域、同等地段选择价位更加便宜的楼盘，但正确的做法是多学习选房知识、关注户型好坏、房屋质量等。对于有孩子的家庭来说，需要考虑孩子上下学路上的安全问题，尽量选择距离学校近的房子。这样不仅可以保证孩子的安全，还能给孩子节约出时间让孩子学习或休息。
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买房需要提前了解买房知识，明确自己的购房需求，实地看房，楼盘细节要打量，要守住价格底线，学会计算面积，选择好的开发商。购房者在有购房想法的时候，必须要对房产知识进行了解，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机，了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。对于有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区和学校等。购房者进行实地看房，考察小区环境和周边配套，还有停车位的配比与使用情况，地下车库的设计，楼间距。在买房的时候守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。买房要选择大的开发商，品质楼盘，这样买房才有保障。
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买房需要注意的细节问题有很多，如果是购买新房，需要在签订购房合同的时候，对于房屋的面积、房屋的配套、物业以及小区环境，以及绿化问题做出相应的订正，**好是在合同中明文显示出来，比如说还有交房的时间，如果达不到交房时间给予的相应赔偿。除此之外，对于开发商也要做一个详细的了解，看之前是否存在资金流通不畅或者是有烂尾楼的情况。如果买卖的是二手房，关键的一点就是房屋产权的问题，因为有一些二手房是继承得来的，家里面可能还有别的子女或者是其他继承人，为了不在以后交易的时候有纠纷，所以一定要先将产权明细搞清楚。另外，还需要检查这套房产是否存在债务问题，或者是卖房人有没有债务纠纷，剩下比如说交水电费有没有交齐或者是物业费是否有拖欠，不然都会给自身带来一些购房风险。
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