合肥买房首付多少？

合肥买房子首付最低为20%首次购买商品房，如果采用的是商业贷款，并且所购买的房屋面积小于90平米，最低的首付款在20%，但如果说所购买的房屋面积超过90平米，首次的购房首付在30%。现在合肥当地的政策已经发生了变化，首套房的首付已经从之前到至少三成降到了至少两成，所以现在购房还是比较划算的，如果能够申请住房公积金的话，贷款利息也会有所下调，刚需购房的人们可以现在上车。通过房屋抵押贷款的形式购房，除了要准备首付款之外，还要准备买房时所需要支付的契税和住房维修基金，无论是购买新房还是购买二手房，契税都是要缴纳的费用，首次购房对于一些建筑面积比较小的房子，契税是按照总房款的1%收取，而大多数人们所购买的房子的面积在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

在合肥买房子首付是按照总房价的30%起。在合肥市区范围内，拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭不能购买新建商品房。对于合肥市区户口的人群来说，如果已经拥有1套住房，可以再次申请购买1套房子，在首套房全款付清或者是房贷已经还清的前提下，第2套房屋的首付需要达到总房价的40%，如果没有结清首套房的全款或房贷，2套房屋的首付是房屋总价的50%。不属于合肥市户口的人群，在合肥买房时需要提供缴纳满一年社保的证明，如果不能提供在合肥市的缴税证明或是社保的缴纳证明，也是不能在合肥市城区购买住房的，而且买首套房所缴纳的首付是总房款的33%，买第2套房的首付需要缴纳总房款的60%。目前合肥市有多个限购区和非限购区，不同区域的所缴纳的首付也一定的差异。

目前合肥购房的首付在30%左右，如果是购买的二套房，首付比例在60%左右，在合肥地区购房，如果拥有户籍，最多可以购买两套新房，二手房是不限购的，如果不是合肥的本市户籍需要有两年以上的社保缴费记录，才能够购买一套。利用贷款的形式购买首套房，首付最低是购房款全款的30%，如果采用的是住房公积金贷款，面积在90平米以下的最低首付为20%。买房主要看的几个因素：1、要查看开发商相关证件要先检查一下开发商的五证是否齐全，一定要看原件。2、查看购房合同在签订合同当中的内容要详细把交房的时间以及所承担的责任都写清楚。3、查看房屋质量如果购买的是二手房，要尽可能的先观察好房屋周边的情况，比如说环境是否干净，绿化率的情况以及配套的设施是否完善。

合肥房子首付一般是房款的30%，如果购买的是二套房，一般是房款的60%。公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的，公积金贷款首付比例不得低于20％，如果超过90平方米的话，首付款最低不能够低于30%。目前在外地有一套贷款在还或者之前有N套贷款还清了，都可以按照首套房政策执行。合肥买房子需要考虑哪些细节问题1、购买房子是要提前做好预算，要从自身的收入以及之后的支出做好综合考虑。2、买房子是用于自己居住的话，则周边的配套设施一定要好，交通要方便，才能满足日常所需。3、打算购买新房的话，一定要让开发商出具五证，如果没有商品房预售许可证的话，之后办理房产证都是问题。4、针对一部分的人群，想要购买二手房，要提前了解清楚房子的产权是否清晰。5、签署合约的时候一定要把交房的时间以及过户的时间写清楚，要精确到年月日。

合肥首套房首付几成？1、商业贷款首套房首付最低为30%，购买合肥所管辖四县一市的商品房，最低首付比例为25%。2、住房公积金贷款，房屋的面积在90平米以下，最低的首付比例为20%。超过90平米最低的首付比例为30%。合肥现在的主城区执行限购政策，非合肥本地户籍的购房者，想要在合肥购房，需要提供购房日期两年内连续一年的社保或者是个税记录。合肥首套房认定标准：1、在合肥已贷款购买过一套房且商业贷款已结清，再次贷款购买房屋算作首套房。2、在合肥已贷款购买过一套房，后来卖掉了且房屋登记系统无法查询到该房产，但银行征信系统中仍有贷款记录，再次贷款购买房屋算作首套房。3、在合肥以全款购买过一套房屋，之后再次贷款购买房屋算作首套房。4、在合肥以全款购买过一套房屋，后来卖掉了且房屋登记系统无法查询到该房产，再次贷款购买房屋算作首套房。5、在合肥个人名下曾有两套房屋商业贷款记录，全部已结清并出售，并能提供两套房屋出售证明，再次贷款购买房屋算作首套房。6、在合肥个人名下一套房屋商业贷款已结清，另一套房屋公积金贷款已出售，并能提供房屋出售证明，再次申请合肥商业贷款购买房屋算作首套房。7、在合肥，夫妻双方在婚前分别使用商业贷款和公积金贷款购买房屋，婚后以夫妻名义共同贷款购买房屋，贷款已结清，具体贷款利率和首付比例取决于借款人偿付能力、信用状况等因素。8、在合肥，夫妻双方在婚前一方有房无贷款记录，另一方有贷款记录但名下无房产，婚后再次申请贷款购买房屋算作首套房。合肥房贷利率：1、商业贷款，合肥近期房贷利率水平依然执行：首套4.1%，二套4.9%。2、公积金贷款，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别是2.6%和3.1%；二套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分别是3.025%和3.575%。