上海新房税费

契税,印花税,等就契税比较高,其他就几千快钱就可以搞定

全部16个回答 >

在上海买房所产生的税费，一般包括有契税、交易税以及合同印花税和其他相关的登记费用，而且根据房屋的面积大小，所产生的税费也各不相同，就比如契税来说，非普通住宅的契税按照3%进行收取，如果是首次购买，而且在90平米以下的会按照1%的比例进行收取契税。除此之外还有一部分的房屋评估费，如果采用的是贷款购买房屋的模式，按照成交金额的不同进行收取。在目前来说买房是一件大事，尤其针对于首次购房来说，可以享受到很多优惠的政策，除了税费方面，比如首房首贷，在银行享受到的利率也是非常优惠的。如果选择的是公积金购房，**低还可以享受到20%的**。目前来说，所有所有方面收取**多的就是契税，当面积超过144平米之后，按照交易额的3%进行收取。

新房税费包括以下几项：①印花税，是指在缴纳首付款后，还要进行缴纳印花税，印花税的费用按房屋价格的0.5%进行收费。②房屋产权登记费用，主要为80元/平方米。③房屋所有权证，每张4元。④契税，如果购置房子的住房面积不超过120平米的住房，则按照总价的1.5%进行交纳。如果购置房子的住房面积在120平米及以上的住房，则按照房子总价的3%进行收取费用。⑤公共维修资金，当所有的手续都完成后，新房的住房公共维修资金也是需要进行缴纳的，约占房子总价的2%。这项费用能够保障，在以后的生活中，如果有大规模的房屋维修，合法的利益能够得到维护。而如果不支付这些相关费用，在今后进行房屋维修的时候，无法对自己的合法权益进行正当维权。

2013年上海新房价价格走势如何？上海新房价是多少？上海**新房价是多少？详见下图。 （8月数据截至2013年8月16日 数据来自上海多家经纪公司数据）

上海新房购买流程：1、上海执行的是积分政策，并不是所有的人，都有购房的资格，在买新房的时候先把自己的积分算清楚，根据自己的积分去选择相应的楼盘。2、评估好自己的分数之后就是看房，在看房的时候也要做好预算，明确自己的购房需求。在看房的时候看自己满意的楼盘或者有意向的楼盘。3、确定中意的房源后，可以先支付一部分的定金。4、如实填报相关的资料之后，市房管局、民政局以及社保中心等进行联网核查，这些部门会复查确认每一个购房者的计分，计分的审核时间预计为10天左右。5、摇号。大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。6、摇号之后开始选房，有满意的房子，认筹金转为定金。7、上海新房一般要求3到7个工作日付首付款与办理贷款，若没有满意的房子10个工作日认筹金退还至购房人银行卡账户。8、贷款办理完成后就等开发商交房。