上海新房税费有哪些?我是第一次买房,谢谢!

135****6157 | 2013-10-08 16:21:10

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158****0114 契税,印花税,等就契税比较高,其他就几千快钱就可以搞定 2014-05-29 21:07:35
159****8426 一：房产税1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% ）就是要征收的房产税！2.非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税 2014-05-29 21:07:19
152****9142 一：房产税1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% ）就是要征收的房产税！2.非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税二：契税首套购房1普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1%②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5%2.非普通住宅：征收房屋总价3%二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3% 2014-03-28 13:20:43
146****6448 主要是契税 2014-01-16 10:01:01
131****8461 您好，很高兴为您解答，我是中原一手项目部的王亚运。您在上海购买新房只需交纳契税、印花税、图纸费、维修基金。如果您需要了解进一步房子或者其他动态信息，可以直接打我的电话1502128****，或者添加我的微信261700370，谢谢您对我工作的认可！ 2014-01-15 17:00:43
148****7595 主要是契税，１---３％，另外就是公共部分维修基金，其他的还要交一个土地出让金　还需要交纳印花税，图纸费，这些费用都是办理产证时在交易中心交的，会有正式的发票的 2014-01-08 09:09:18
158****6801 契税，印花税，维修基金 2013-12-20 10:12:39
142****5386 主要是契税,按您的总房款的百分比来收取,其他的都是小数目 2013-12-18 18:33:10
154****6515 主要是契税，１---３％，另外就是公共部分维修基金，其他的话　　还需要交纳印花税，图纸费，这些费用都是办理产证时在交易中心交的，会有正式的发票的． 2013-12-11 16:01:17
136****2231 就契税多一点,其他都很少 2013-12-10 09:50:53
155****7670 一：房产税1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% ）就是要征收的房产税！2.非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税二：契税首套购房1普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1%②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5%2.非普通住宅：征收房屋总价3%二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%有更多问题欢迎致电137-6168-9321，小白竭力为您服务！ 2013-12-04 22:42:00
131****0930 契税,印花税,等就契税比较高,其他就几千快钱就可以搞定 2013-11-21 18:37:52
142****4818 只交一个契税，还有一个维修基金，如果在上海买一手房或商铺请来电在：1821756**** 2013-10-25 15:36:02
134****0266 首套购房需要交契税 2013-10-08 16:21:53
148****6767 只需交契税 2013-10-08 16:21:38
147****9673 只要交一个契税就可以了。 2013-10-08 16:21:27

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问我是上海户口。第一次买房有什么优惠

答

第一次买140方以内的住房如果按遏的话**只需二成，银行利息也可以下浮，另外如你买的地方实行购房入户政策，而你你满足条件，你可以把你的亲人也迁入杭州。至于房子总价是多少是要和开发商商量的。如你满足购买经济适用房的条件，那你可以申请经济适用房，那会便宜很多了
问我是上海户口。第一次买房有什么优惠

答

没有什么优惠的，正常买卖。
全部8个回答 >
问第一次买房有什么优惠?第一次买新房应该注意哪些细节?

答

首次买房注意事项和细节：1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。（2）买一套二手房，除了房款（**）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看**够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。2、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上**款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究**等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、**、医院）（3）、小区（物业、噪音、辐射）（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）3、看是否符合购房条件房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。4、获取房屋的渠道如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。5、注意实地看房实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。首次买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，很多人都是因为初次买房没有经验，马马虎虎的就选了房签了合同，入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了，现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，也可以在网上获得一些意见。
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问第一次买房有什么优惠？第一次买房优惠政策都有哪些？

答

第一次购房优惠政策：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。6、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。7、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
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问我第一次买房，上海的二手房，契税是?

答

普通住宅：房屋成交总额×1.5%, 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3%
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