我第一次买房，上海的二手房，契税是?

137****7366 | 2013-09-24 13:57:08

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157****8157 普通住宅：房屋成交总额×1.5%, 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3% 2013-09-24 14:00:03
146****7992 全额按1.5%缴税，一定要在90平方以下才是1%。如果是非普通住宅的话，要按房价全额3缴税。 2013-09-24 13:59:41
155****0787 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%; 2013-09-24 13:59:01
135****7593 对首次购房面积小于90M2以下的，买房契税可享受1%的优惠!1.5%是针对二次以上或大于90M2小于140M2的契税. 2013-09-24 13:58:04

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问我是上海户口。第一次买房有什么优惠

答

第一次买140方以内的住房如果按遏的话**只需二成，银行利息也可以下浮，另外如你买的地方实行购房入户政策，而你你满足条件，你可以把你的亲人也迁入杭州。至于房子总价是多少是要和开发商商量的。如你满足购买经济适用房的条件，那你可以申请经济适用房，那会便宜很多了
问我是上海户口。第一次买房有什么优惠

答

没有什么优惠的，正常买卖。
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问第一次买二手房的**怎么算?

答

在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!
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问上海新房税费有哪些?我是第一次买房,谢谢!

答

契税,印花税,等就契税比较高,其他就几千快钱就可以搞定
全部16个回答 >
问第一次买二手房首付多少成

答

第一次买二手房首付不低于总房款的30%，不同的城市首付有所差异。①第一次买二手房使用公积金的，对购买首套且建筑面积在90平方米以下，或购买经济适用住房的，首付不低于20%。对买首套房且建筑面积在90平方米以上的，首付不低于30%。②使用商贷的话，最低首付为总房款的30%。二手房交易注意哪些情况：①注意产权证，购买二手房购房者在交定金之前，核查一下跟房子证件，房产证上有卖家的身份证，上面的产权人必须要是卖房人，只有产权人才有可以卖房子。没有房产证对购房者来说有得不到房屋的风险，在交易中会遇到一房多卖的情况，并且办理不了过户手续。②注意流程，很多购房者说购买二手房的流程更加复杂，要想减少麻烦要在购买之前了解购房流程的，从选房到签合同，从贷款手续到办理过户手续，作为购房者，在了解流程之后就能应对购买二手房过程中可能遇到的意外情况了。

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