成都房产交易

继承和赠与都需要缴纳20%的个人所得税哈 究竟要多少得看你的房屋本身情况满五年没 以及具体的地段 一边有准确的指导价!

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建议去成都市房管局公众信息网 进行核实,也可在线进行咨询!成都早在去年年中即开始尝试购房退税。目前在成都购房确实可以享受一定退税。市场人士认为，成都的低调购房退税办法同样在财政部制止范围内。

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房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。

在成都地区房产赠予的政策是需要先交纳2%的公证费和0.5%的评估费，此外的话还有相关的契税，一般来说占到总房款的3%~4%。如果在进行交易的过程当中，没有满5年的时间，还需要缴纳5.55%的营业税以及个人所得税。总体来说房屋赠予的过程当中所缴纳的税费是比较多的，而且赠予的房屋在日后进行买卖的过程当中，也需要缴纳20%的个人所得税。在办理房屋赠予的过程当中，需要赠与人和受赠于人进行公证，签署相关的公证合同。而且还需要向房产局提出申请进行估价，在办理过户的过程当中，需要凭借着申请书，房地产证以及赠与公证证，以及缴纳完相关税收的凭据，到房管局进行申请。在所有证件齐全的情况下，1~2个工作日即可以领到新的房产证。目前在进行房屋交易的过程当中，除了正常的买卖之外，也有赠予和继承等多种方式。

一套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税二套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税备注：以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平大于150平米是全额营业税，没法做平