目前国家尚未对房产继承税和房产遗产税进行征收，但继承的房屋一旦再次转让，转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税，有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税，民间也把此税叫作遗产税。各地基本是同意的标准. 那为什么还要开征遗产税，这个税又算什么呢？难倒要两项一起收？
全部11个回答 >成都房产退税问题
142****8002 | 2014-03-29 13:08:08
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149****0676 建议去成都市房管局公众信息网 进行核实,也可在线进行咨询!
成都早在去年年中即开始尝试购房退税。目前在成都购房确实可以享受一定退税。市场人士认为，成都的低调购房退税办法同样在财政部制止范围内。 2014-03-31 18:05:47 -
147****3705 你要退的那一项的税费呢？具体点 2014-03-31 13:53:14
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133****0405 只要你有之前购买房子的契税发票并且符合退税的条件就可以去退税，及时卖掉了但是税票在你手里你也可以去退。 2014-03-31 12:59:28
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134****8182 好像没得什么退税的说法哈！现在只有拆迁房可以减免税费哈！ 2014-03-31 09:12:54
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158****3101 你要退的那一项的税费呢?具体点 2014-03-30 11:26:14
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144****1962 个人办理退税时,须提交《个人房屋产权情况证明》,并带上《申明书》、身份证明、申请退税函、银行存折、契税缴款书、完税证、纳税申报表和已取得的房产证原件及复印件,到原来缴纳契税的地点办理退税。
但是,这只是针对2009年的商品房,2008年的不享受这个政策。 2014-03-29 13:36:41
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问 成都房产交易答
成都房产交易一般分别新房交易和二手房交易，现在二手房的交易居高不下，主要是因为二手房的价格比较低，再加上交易的过程当中办理起来会比新房要简单很多，也不需要等待太长的时间就能够拿到房屋所有产权证，因此现在有不少人会选择购买二手房，购买二手房的重点有哪些呢：①买卖双方协商合同的相关条款内容②市政规划是否影响③单位房屋是否侵权④房屋手续是否齐全大家在购房的时候，首先要明确一下房屋的产权是否清晰，不要购买没有房产证的房子，也就是我们常说的小产权房子，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，最好选择有房产证的房屋进行交易。对于出售的二手房，最好还是要了解一家房屋的年限，影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售的房子要慎重考虑。？
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问 成都房产继承税答
房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。
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问 成都房产赠与政策答
在成都地区房产赠予的政策是需要先交纳2%的公证费和0.5%的评估费，此外的话还有相关的契税，一般来说占到总房款的3%~4%。如果在进行交易的过程当中，没有满5年的时间，还需要缴纳5.55%的营业税以及个人所得税。总体来说房屋赠予的过程当中所缴纳的税费是比较多的，而且赠予的房屋在日后进行买卖的过程当中，也需要缴纳20%的个人所得税。在办理房屋赠予的过程当中，需要赠与人和受赠于人进行公证，签署相关的公证合同。而且还需要向房产局提出申请进行估价，在办理过户的过程当中，需要凭借着申请书，房地产证以及赠与公证证，以及缴纳完相关税收的凭据，到房管局进行申请。在所有证件齐全的情况下，1~2个工作日即可以领到新的房产证。目前在进行房屋交易的过程当中，除了正常的买卖之外，也有赠予和继承等多种方式。
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答
一套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税二套房：1%个人所得税 1.5%的契税 5.55%的营业税备注：以上是面积少于150平米的房，是差额营业税，有法做平大于150平米是全额营业税，没法做平
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