什么叫房改房

房改房也可称做已购公房，指的是享受我国有关房改优惠政策的住房。就是居民将目前居住的公房以基础价格或成本价格扣除折算以后购入的公房。房改房可分为成本价，优惠价及央产房这几种类型，每种类型的住房交易方式都不一样，产权归属于部分产权。房改房的特点：①房改房就是把公有房屋用最简单的成本价卖给职工的方式，其实也是变相的薪资补偿，可让职工在享受因为住房制度改革，而获得价值更低的房屋。②这种房屋只对少数人群销售，不是所有人都可以享受的。③房改房是不能够像一般住房一样随便去建筑面积，我国有明确规定限定了面积的大小，避免一些人低价购入，然后高价销售。④房改房的价格一般都受到工龄及员工所在家庭等因素的影响而能够获得低于普通房屋的折扣，所以只需要付出很低的钱财就能获取。

房改房是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府有关政策规定，按照成本价或标准价购买的现有公共住房。城镇住房制度改革，即居民购买的公共住房，按标准价格或成本价扣除和转换现期公共住房后。房改房是国家对没有住房消费基金职工的补偿，是从住房制度到住房商品化的一种过渡形式， 社会保障住房供应制度的原则决定了以标准价或成本价出售。房改房可以买卖，但并不是所有的房改房都可以买卖。比如军队，机要单位，教育部直属高校的房改房，不能随便卖。购买的公共住房是指以成本价或标准价购买的现有公共住房。 如果以成本价购买房屋，则房屋的所有权属于职工个人。如果以标准价格购买房屋，则员工拥有部分房屋所有权，一般5年后归员工个人所有。

房改房是已购公房或售后公房，性质基本都一样，不过是营业税方面是免征的

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意思是之前是单位房 现在是买卖交易了就成商品房转移！

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房改房也可称为已购公房，是指住房享受国家房改政策优惠。就是居民将公房使用标准价或成本扣除折算后（旧住宅要扣除房屋折算）。而房改房又分为成本价格、标准价格、央产房等三种类型，每种类型的房屋交易是不同的。属于部分财产权的一部分。

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