lpr利率调整后房贷什么时候变化

lpr调整后，房贷利率的调整情况需要分情况来看待：1、如果是固定利率贷款，那么借款人到期日之前房贷执行的利率是固定的，所以也不会随着lpr调整而变化。2、如果是浮动利率贷款，那么实际执行的利率会按照合同的约定来重新定价周期，随着lpr的变化而变化，如果合同约定是按季重新定价，那么贷款利率则会随着lpr按季来进行调整变化，如果合同是按照年来重新定价，那么就以合同签订日或者是贷款发放日满整年的日期作为调整日，此时贷款利率就会随着对应日的lpr调整而变化，如果以每年1月1日作为重新定价日，那么贷款利率则会在每年1月1日随着当日的lpr调整而变化。lpr和房贷利率的关系其实是比较大的，因为lpr指的是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是按照lpr来进行计算的，通常是央行给各大商业银行定一个基准贷款利率，而商业银行结合基准贷款利率以及银行的额度等多方面因素，在基准利率上上调一定的幅度，这就成为了房贷利率。

在央行降息后，新的房贷利率应该是从次年的1月1日起执行，这是大多数银行的政策，也有少数银行是从次月1日开始执行新的贷款利率。但是，降息后具体调整贷款利率的时间一般在贷款合同上都有相关约定，具体的时间也要按合同执行。大家可以参考房贷合同上约定的时间，因为各家银行有所不同，具体的调整时间也可以直接咨询相关贷款银行。

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是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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不是，房贷LPR利率是基准利率，由中国人民银行定期公布，受市场因素影响，各银行可以自主决定其贷款利率水平，但不能低于LPR利率。

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房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：中国银行

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