房屋保修期几年？

　　房屋的保质期因为每个部位的不同而产生不同的保修日期，绝大多数的保修日期在一年。详细进行分类，比如房屋的屋面防水保修期时间比较长在三年。针对于房屋的墙面以及房屋的门窗，包括厨房卫生间的管道保修期都在一年。针对于房屋的地面，如果出现较大的开裂、空鼓等情况，保修期的时间在一年。对于有防水要求的卫生间和房间，如果发生渗漏，保修期的时间在5年。　　需要明确的一点是，房屋的保修期是从工程竣工验收合格之日开始计算。如果发现自己的房屋在保修期内出现比较明显的问题，可以向施工单位提出维修，根据我国的法律规定在保修期内应该给予保修，但如果说已经严重影响到了使用的功能，特别是涉及到安全的质量问题，还需要和当地的建设行政主管部门报告。

我们在购买房屋之后，特别是所购买的新房，开发商在交房后会提供对于所出售商品房相应的质量保修责任，正常情况之下，房屋内部防水保修三年，墙面抹灰层脱落保修一年，墙面空鼓开裂保修时间为一年，对于房屋内部其他部分和部件的保修期限，可以按照双方自行约定的时间进行计算，保修时间是从房屋销售之日开始进行计算。每个开发商和每个地方对于房屋保修期的时间有所不同，要尽可能的选择口碑比较好企业规模比较大的开发商，房屋所建造的质量以及所使用的建筑材料才会安全有保证。我们在购买新房时会缴纳住房维修基金，而住房维修基金的主要用途，就是当房屋保修期满之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要维护更换时，在全体业主同意的情况之下，可以运用住房维修基金进行后期的维护。

房屋不同的部分，保质期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保质期为三年，而墙面和抹灰层的保质期为一年，门窗五金以及厨房的各个管道，包括房屋地面出现的空鼓和开裂，保质期都为一年。房屋的保修期是从将竣工验收，住宅交付使用之日开始计算，对于购买整栋商品房的情况，会对房屋地基基础以及主体结构，在合理使用寿命的年限内，承担着维修的工作。除了以上几个部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在签订购房合同时进行自行约定。为了避免日后出现房屋有质量问题，在验房合格之后可以留取5%的工程款作为保修基金，在保修期内如果没有出现严重的质量问题，开发商可以取回所留取的保修基金，并且要在订房合同当中明确，保修的义务和赔偿的责任。出现问题之后，能够更好的保护自身的权益。

按预售合同约定1~2年

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容声冰箱的保修期是整机保修一年，系统（压缩机，冷凝器，干燥过滤器，毛细管，蒸发器，温控器）保修3年。