买首套房，这么多优惠！ 千万别白扔钱了！

龙成·锦绣花园汴西湖畔鼎级享受，上上之选！实景现房，即买即住，享受宜居社区。臻品别墅，即将面世，三层连体别墅，写意卓越人生！ 龙成·锦绣花园西眺6000亩开封西湖景观带，旖旎风光，尽览眼底，龙成·锦绣花园二期预计2013年年底交房，目前在售二期8号~13号楼小高层，房源面积：8号楼11层小高层，102㎡、123㎡、136㎡；10号楼11层小高层、12号楼9层小高层，122㎡、132㎡、142㎡；11号楼11层小高层，134㎡、146㎡；13号楼11层小高层，99.81㎡、119.45㎡；其中，113㎡~146㎡，为三居室，113㎡以下为两居室，均价5500元/㎡。 优惠：即日起车位限时大优惠，席位有限，预购从速！龙成·锦绣花园二期臻品房源**高一次性付款优惠1万元，按揭优惠5000元，详情请以售楼中心信息为准。

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很多人说千万别全款，主要是货币贬值快，利率比不上货币贬值的。举个例子，现在的工资8000，要还4000，压力大的，过了若干年，工资40000，房贷4000，没有压力。选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是要一段时间的，在现在的房地产中，楼盘烂尾，开发商跑路等现象并不少见，利益得不到保障。全款买房交钱，还得了解其他面积误差，产权办理等正规的预售合同中有明确规定。检查房子要检查地，顶，窗以及防水处理，楼道，公摊面积等是否与合同一致。合同是维护自己合法权益的，必须要核对。尤其在最近几年里面房价的价格一直在下跌，基本上很多城市都已经下跌，如果自己全款购买的话，到时候一定会后悔的，所以如果可以的话，就选择按揭吧。

首先不能买的就是第一层，虽然有很多楼盘没有一楼住房了，但是有的地方还是会有，一楼住房不好的原因就是地势是最低的，所以采光度低，好处就是出行方便，不用电梯，电梯坏了也不担心，还有很多老人不敢坐电梯，就会选择一楼。一楼在夏天的时候，可以减少阳光，会凉快一点，但是，最不好的就是，在夏天，一楼蚊子也是最多的，严重影响生活。第二个不好就是顶层，因为最顶层阳台小，很多人喜欢在阳台上种一些花草的，假如因为浇灌花草就会出现楼底漏水，小心下面的住户找。还有就是，如果遇到电梯坏了，使用不了就只能靠着楼梯。大家想想，爬上二十几层楼梯，都会腿软吧。假如发生灾难，住在顶层的逃跑极不方便，因为顶层的人坐电梯很长的时间，有很多人都会抢电梯，等电梯也是浪费时间的事情。还有一层就是设备层，设备层是存放着电梯房和清洁房的楼层，电梯房因为电梯的运行发出巨大的声音，这个声音会给作息时间带来影响。再加上清洁工整天推着清洁车进出，也会造成噪音。

30层的房屋已经属于高层住宅，如果自身有恐高症或者是家中有老人儿童的话，不建议购买太高的楼层。购买房屋主要是看个人的需求和自己的经济有条件，相对来说楼层偏高一些的住房采光和通风都会比较好，而且因为不容易受到周边房屋的遮挡，相对来说会拥有更好的工作整个室内的通透度也会大大增强。所以对于买房到底需要选哪一层，主要还是看个人的喜好，严格来说，30层包括30层以上的住房，在安全系数方面不如偏低一些的楼层安全系数要高，而且一旦发生紧急危险，能够得到的救援率也会比低层的要低一些。类似30层的房屋可以考虑购买中间的楼层，比如12~20层之间都是比较理想的楼层，此外也要根据房屋自身的户型进行判断，尽可能的避开整个楼房的设备层。

一楼的房子千万别买原因是：1、一楼存在明显的安全隐患，因为一楼是整栋房子里最低的楼层，所以也就最容易出现有被盗的情况。2、有一些小区内的业主素质不高，一楼经常面临高空坠物的问题。3、一楼的隐私性也是所有楼层中最差的，特别是针对于一些高层住宅的小区内，楼与楼之间的空间太小，底层的光线也较少。4、居住舒适度不理想，湿度比较高，尤其是在南方地区，一楼更容易被蛇鼠虫蚂蚁所困扰。如果一楼有地下车库，买家基本不用担心潮湿的问题，这种房子可以放心购买。5、一楼带花园的房子也很贵，价格并不便宜而且有一些花园的产权并不归属于个人所有。根据相关的房产法律法规，凡是不在业主房产证内的土地都属于全体业主所有，由物业按业主委员会授权管理。1楼房子的好处：1、一楼可以说是整栋楼里最底层的，不需要使用电梯所以在日常生活当中也就不会依赖电梯，当电梯出现故障或停电时，出入仍然很方便。2、现在有很多的购房家庭，都是一家好几口一同居住，家里有老人和孩子的，住一楼更安全。3、一般楼层矮水压相对较大尤其是1楼水压大，供水充足，无需为断水而担忧，生活相对方便。4、一楼一开门看见的就是小区的绿化如果是有自己的小院子，更能够和绿色植物亲密接触，在小庭院种点当季的蔬菜，既能当做食物又可以装饰庭院，还能锻炼身体。5、夏天，其他楼层受日晒的影响，一楼会比其他的楼层室内温度相对来说要低很多，还可以在院子当中纳凉。