不动产的经济特点是什么

不动产往往指的是不能够脱离土地进行移动的财产，在我们现实生活当中，房屋、采矿权等一些和土地有着经济关系的生成物，都能够称之为不动产。因为具备有不可移动性，所以不动产的特点是独特且具有耐久性的。从经济的角度进行分析，不动产会比其他的物品拥有更高的价值，相对来说也会拥有更高的保值性和难以变现性。因为不动产还具备有独立使用性，所以由于面积的不能增加在周边等基础建设不断完善的过程当中，其价值也会随之增加，这也就是为什么不动产能够抵御通货膨胀的原因。

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不动产证更全面，信息更整合。

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不动产按字面解释，可以理解为：不能移动的资产。不动产是和动产相对应的概念，指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括各种建筑物，如房屋，桥梁，电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木，农作物，花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。不动产具有不可移动性，也就是位置固定性，即地理位置固定;还具有独一无二的固体，也被称为独特性，利用程度差异、包括位置差异、权利差异;有一定的耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;最后还具有数量有限性，因为土地的总量固定是有限，经济供给也是有弹性的。

不动产通常来讲是指不能移动的财产，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等这些特定的物体。不动产作为不可移动的财产，有了一些自己独特的特点。首先位置固定DD位置是固定的，因为不可移动。再一个，互相之间有位置差异，独一无二，有着自己的独特性。数量一般都是有线的，比如土地的总量就是固定的，一栋楼房建起来的时候数量也是固定的。**后一点就是耐久性通常不动产的寿命都比较持久，不会因为时间久了就会有损耗并且毁坏。

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不动产登记制度归纳为三中模式契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度，一般是指房屋不动产登记。我国房地产登记制度的特点①房地产权属登记是土地使用权在土地管理机关进行，房屋所有权登记在房地产管理机关进行，然后房屋与所占用的土地使用权是不可分割的。②房地产权属的登记具有公信力的，受保护的，是拥有房地产权利的合法凭证，房地产权属的登记是登记房地产静态权利，也是登记权利动态过程。不动产登记证明是什么不动产登记实行统一登记，能更好地规范登记行为，方便群众申请登记，提高办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担，各自不同的部门负责各自部门登记管理，就是说，原来在哪办现在还在哪办。