得房率是指什么

(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好

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得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。

昱景东方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昱景东方房子的情况来算一下。

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随着房市的火热很多朋友在买房的时候都比较关注得房率。得房率和公摊系数有着很大的关系。公摊系数越高，得房率越低，反之亦然。一般来讲公开系数高的话，公共部分就会更宽敞一些。像办公楼的话得房率就比较低，一般只有50%多一些。而住宅建筑得房率就要高得多了，一般的多层能达到85%~90%，而高层的话一般都到不了80%。这是因为多了很多公共设施。当然买房的时候除了考虑得房率也要考虑其他因素，比如高程相对来讲噪音比较小，而且空气质量也要好一些，同时因为上下楼都有电梯，出入也比较方便。

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得房率通俗一点来说就是购买房屋中实际的多方面积与建筑面积之比，用户可以支配的套内建筑面积除了实际的使用面积之外，还要增加套内墙体的面积和阳台的面积，但我们在购房的时候所购买房屋的面积是按照建筑面积进行计算，其中还包含有公摊面积，所以得房率的高低会直接影响到实际的得房面积大小，得房率越高的话，房屋的性价比也就越高。在众多的房屋类型当中，每一层的住户增加，相对来说所需要分摊的公摊面积相应减少，在一定程度之上，得房率会有所提升，而且得房率和楼盘的形态也有关系，总的来说高层得房率是最低的，而多层的得房率是最高的，如果小区内的电梯数量比较多，或者是绿化面积比较大，得房率也会随之下降，但是在合理的范围之内都是可以接受的。