房子断了之后,首付也是不会退回的,在缴纳首付之前需要大家明白一个道理,首付和银行的贷款是两回事儿,首付并不是付给银行而是付给开发商,每个月所还到贷款时还给银行,和银行之间是借贷关系,如果因为自身的原因而导致房子断供,需要承担的是和银行之间的一种违约责任,跟开发商没有关系,更不可能退还首付。所以即便是在遇到房屋烂尾的情况之下,最好还是要坚持还贷款,寻求其他的方法来解决,而不是自己私下停止房贷的还款,房子断供之后造成的影响还是比较大的,除了要按照相关的规定缴纳一定金额到本金和利息之外,断供期间还会产生罚息,都是需要按时进行缴纳的,严重的情况指甲房子还会被拍卖,并且上个人征信记录以后,如果想要再次办理贷款就会比较困难。
断供后能收回首付吗?
147****7723 | 2022-05-19 18:00:58-
153****8671 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。 2022-05-19 18:00:59
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房贷断供首付是无法拿回来的,毕竟客户已经签订了合同、购了房,那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后,若客户不具备还款能力,那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖,然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱,那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话,那客户就还需要继续还款,直到剩余贷款全部还清为止。
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房贷断供首付是无法拿回来的,毕竟客户已经签订了合同、购了房,那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后,若客户不具备还款能力,那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖,然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。若抵扣完剩余未还贷款后还有钱,那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话,那客户就还需要继续还款,直到剩余贷款全部还清为止。
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方法一:要求暂停还本金 可以与银行商量,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。 方法二:要求延长还款期 也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。 方法三:再向银行借钱<
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房子断供不是逾期。房贷断供比逾期还贷要严重很多。房贷断供的后果很严重,如果不是情非得已,相信谁也不愿意断供的,所以房贷断供大多是指一些发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因,导致购房者经济状况恶化,在没有稳定收入并且负债累累的情况下,购房者已完全无力承受每月月供的情况。
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