买房贷款要满足什么条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；4、所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

收入证明和银行流水每个月要进账4000元以上，贷款买房是拿买的房子作抵押。如果有公积金首选公积金肯定是以自己的名义贷款买好，假如您月供2000元、银行流水（银行卡每个月进出的详细金额。如果一个人的收入或银行流水不够，要半年以上的，但这4000元也是可以取的），首先要清楚。只要有工作单位，银行才给您贷款的，在提供配偶的就可以了，收入证明，利率低

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（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；　　（2）交齐首期购房款；　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。　　（8）贷款银行要求的其他条件。

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要有担保人或者财产抵押或者有正式工作

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除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。

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