好的房子具备什么条件

1. 必须具备一定的购房能力，可以提供充足的购房资金。2. 必须有稳定的收入来源，比如有稳定的工作，有稳定的收入。3. 必须有良好的信用记录，无逾期未还的贷款。4. 必须有一定的房产资产，提供相应的房产保证。5. 必须有一定的抵押品，提供相应的抵押保证。6. 必须有一定的经济实力，可以证明自己能够承担贷款本息和购房费用。

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厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为**佳方位，以便油烟被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

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一、证书方面：1、《竣工验收备案表》； 2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》 以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任! 二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线) 三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件. 四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字. 另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测**好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

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在北京买房子需要具备什么条件1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房。3、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，可在通州购买一套住房。4、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。5、在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求才可以购买住房。6、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。7、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。北京购房资格需要材料：1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件。3、非京户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。4、非港澳台桥居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。5、外籍家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。