买房写名字有什么要求？

买房写名字有什么要求：1、合同、房产证上写名字，有一个重要的条件就是需要具备购买资格。且在合同、房产证上写谁的名字时谁要到场，同时还会考察资质，如果是双方的名字那需要两个人共同签字。2、夫妻关系假名字，需要带身份证、户口本、结婚证。如果是异地购房还需要提供社保证明。非夫妻关系同样需要上述个人证件，结婚证不需要。总之，想要利用谁的名义去贷款，最好房子就写谁的名字，而且因为买房的合同上，房产证上以及办理贷款的人都需要是同一个人，因此在签署合约时就需要确定好人员的名字，否则之后变更的手续会比较繁琐，如果是夫妻两个人无论是谁的名字，房屋都属于婚后财产，两个人共同享有房屋的所有权。现在银行对于房屋抵押贷款的审核比较严格，像夫妻之间买房办理房屋贷款手续的时候，还需要考察两个人的资质，最后还要两个人共同签字才可以，所以无论写谁的名字都没有太大的关系，包括在购房之后加名字也是同样的道理，先办理结婚证，然后再购房，所购买的就是共同财产。

房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。

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1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　2、对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房子登记在父母名下的，如果没有其他的房屋产权合同进行另外约定的，属于父母的财产。并不是夫妻共同财产。

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房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。

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还是需要买房人亲笔签字的，对于人名章的规格和颜色没有要求，一般人名章都是盖蓝色的

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