买房贷款怎样贷款最划算？

尽量采用公积金贷款。从贷款利率执行情况来看，商业贷款比公积金贷款利率稍高。买房子贷款流程如下：①准备申请办理的相关资料：非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人所在地户籍管理部门提供的暂住证，境外人士提供护照；未成人年需提供出生证。②贷款人要有稳定并且合法的经济收入，要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对申请人递交的《申请书》。通过贷前调查，会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。③购买保险：由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要申请财产保险。④提供资料：买卖双方身份证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同。⑤领取申报表填写出市场销售价。交印花税，买卖双方的身份证原件。⑥办理：买卖双方的身份证原件，房产证原件等。⑦办理抵押登记手续：完成房屋产权过户，银行会办理抵押，办理抵押后7天后领他项权证。

1、利用还款优惠：多数银行会提供一些优惠的还款方式，例如折扣、提前还款的优惠，利用这些优惠可以节省大量的还款金额。2、提高还款金额：每月多还一些贷款，可以减少利息的负担，降低贷款总额。3、减少贷款期限：缩短贷款期限，可以更快地归还贷款，减少贷款利息的支出。4、分期还款：可以分期还款，每月按固定还款金额进行还款，可以减少还款压力。5、加快还款速度：尽快归还贷款，可以有效减少贷款利息的支出，提高还款效率。

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1、贷款买房，最划算的还款方式是“等额本息”还款法。等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款，其中每月偿还的本金和利息的比例是不变的，每月偿还的本息数额相等，每月偿还本息总额相等。2、另一种划算的还款方式是“等额本金”还款法。等额本金是指在还款期内每月偿还贷款的本金数额相等，而每月偿还的利息数额逐月减少，每月偿还的本金数额相等，每月偿还的本息数额不同。3、此外，还有一种“分期付款”还款方式也是划算的，即将贷款总额分为若干期，每期还款额由贷款人和银行协商决定，每期偿还的本息数额可以不同。

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1、建议您可以先比较银行的贷款利率，尽量选择利率较低的银行；2、比较几家银行的贷款期限，贷款期限越长利息费用越高；3、可以考虑公积金贷款，目前公积金贷款最高可达90%，利率更低；4、可以尝试参加银行的贷款活动，有些银行会提供优惠贷款；5、避免贷款附加费用，如银行手续费、评估费等。

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买房贷款怎么还最划算主要还是看申请人的自己经济能力如何，如果说能力比较强的话，申请房屋抵押贷款，间隔几年就能够申请提前还款，这样算下来的贷款利息又少，而且也不会给自己造成太大的经济压力，但如果是工薪阶层每个月的收入固定，可以选择时间稍微长一些的贷款期限，这样每个月的还款额也不会特别多。就目前大家经常会选择的还款方式，除了等额本息之外就是等额本金，二者的区别还是比较大的：①等额本息。这种方式每个月还款的额度是一样的，而且也是大多数银行推荐的还款方式，因为每个月还款额当中的本金占比会逐渐增多，所以这种方式是先还利息后还本金。②等额本金。每个月的还款额呈递减的状态，像这种还款方式前期的压力比较大，随着时间的推移，每个月的还款数量会越来越少。