我听说如果银行不批贷款，首付款是可以退的。具体怎么操作，可能要问专业的房产经纪人，他们会帮忙处理这些事情。
全部4个回答 >首付款必须是主贷人本人卡吗
142****4605 | 2022-05-19 17:55:47
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135****0888 首付款没有要求必须刷主贷人本人卡，贷款机构一般只看首付款的凭证或票据，不会查看用于支付首付款的银行卡。虽然首付并没有要求一定要刷主贷人本人的卡，不过在办理按揭贷款的时候必须是要贷款人本人申请，且提供相关资料。
如贷款申请人的身份证、户口本、认购协议书或买卖合同以及家庭收入证明等等，这些资料必须真实有效。 2022-05-19 17:55:47
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首付款，过户前付。
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买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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问 买房首付款能退吗答
买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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首付款比例根据政策来定，一般不低于20%，计算方式就是房价乘以首付比例。
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