当然关注。过了保修期,自行维修或请专业团队,也可考虑购买延保服务。
全部3个回答 >装修保修单你签了吗?
132****3289 | 2022-05-17 16:54:04-
142****4593 在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自验收合格之日起计算。 2022-05-17 16:54:04
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《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
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购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。 商品房保修期从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范围是: ①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; ②屋面、外墙面的防水为3年; ③厨房和卫生间的防水为1年; ④地下室及管道渗漏为1年; ⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年; ⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年; ⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年; ⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月; ⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月; ⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期; 国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 其他部位、部件的保修期限,可由买卖双方自行约定。
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来电团购:吴经理188-1386-0308 QQ:86999-1178来电享受内部**低折扣优惠,不收取您任何费用!!!来电团购:吴经理188-1386-0308 QQ:86999-1178来电享受内部**低折扣优惠,不收取您任何费用!!!【花样年·花郡】惠湾区**震撼的置业方案“0**买房、买房送理财(2年返率10% 一成**款)、五年无忧租赁计划” 花样年qq咨询:110-1829-186在售户型: 均价4800元/㎡ 36㎡ 35㎡ 赠送面积8㎡使用率达到100% 16.9万/套69㎡ 赠送面积高达8㎡ 灵动户型 两房两厅82-86㎡ 赠送面积17㎡ 2 1灵动户型 两房改三房90-99㎡ 赠送面积12-15平米 户型方正、紧凑、实用性高 三房两厅103㎡ 赠送面积24㎡ 超高性价比 南北通透 三房改四房项目介绍花样年·花郡,位于大亚湾中心区石化大道(体育馆前行500米),南临澳霞大道,邻近澳头出口、澳头体育馆、市政广场,红树林湿地公园 ,是大亚湾中心区的一个15万平方米的国际化山海城。花样年·花郡由16栋高尚建筑围合而成,包括11栋小高层楼、1栋高层公寓、6栋高层住宅,其中住宅建筑面积约114026平方米,商业建筑面积约5344平方米。周边的产业园有:东风汽车、永旭电子、三鑫玻璃、股神巴菲特投资的比亚迪等。还有就是李嘉诚出资200个亿投资的天然深水港,吞吐量达到1亿吨,规模超过盐田港,是华南的第一大港。世界500强企业中壳牌、石化、中石油和普利司通等均在项目周边设立投资发展。项目优势:600米范围有华润万家、市政广场、区镇府、地税局、体育馆、地铁口(规划当中)、湿地公园、黄鱼涌**及幼儿园; 花郡五大核心价值地处五大价值区交汇处---深圳东首席门户p 国际滨海度假区;p 30分钟深圳东立体交通网生活区;p 世界级物流港口区;p 顶级深圳东核心CBD配套区;p 国家绿色能源区、高新产业区。配套信息 中**: 大亚湾区澳头**、黄鱼涌**、育英**、大亚湾第一**;银行: 建行,农行,邮政储蓄银行周边公园:中心区市政广场、体育馆、虎头山公园、石化新城、中海壳牌、惠州港、中央公园、红树林湿地公园等其他: 中心区市政广场、体育馆、石化新城、中海壳牌、惠州港距离项目5分钟是惠州仅有的三级甲等医院“中山大学第一附属医院”。区域良好教育资源入户业主可享受12年免费义务教育,是目前大亚湾利好政策之一,可极大缓解周边城市因教育资源稀缺而花费巨资购买学位房的“刚需”。来电团购:吴经理188-1386-0308 QQ:86999-1178来电享受内部**低折扣优惠,不收取您任何费用!!!来电团购:吴经理188-1386-0308 QQ:86999-1178来电享受内部**低折扣优惠,不收取您任何费用!!!
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签这个看房单,需要与前面的协议结合起来看,如果前面没有协议,就要审视看房单有无欠款之类的内容,如果有,那就是有协议性质,就是有法律效力的,就需要谨慎。如果没有欠款方面的内容,就没有协议性质,就不需要担忧落入陷阱
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