一般怎么选户型？

便利的交通是选择民生楼盘的关键，这里的交通不仅仅指距离，更多指通勤时间，如果楼盘周边有密集的公交线，快速公交干线或高架路，出行快捷、通畅，即使不在市中心，生活也是便利的。选择**实惠的樓盘所谓实惠楼盘，就是性价比高的楼盘。这里要提醒大家，并不是**便宜的就是性价比**高的，只有那些品质高、价格不高的楼盘才可以称作高性价比楼盘。衡量高性价比楼盘，**重要是地段问题，由于市中心成熟度高，土地成本就高，相比郊区房价自然就会高。但郊区楼盘虽然价格低，但每日的交通成本和时间成本会比较高，所以工薪阶层在选购住房时不仅要考虑一次性购买成本，还应考虑今后日常的使用成本。

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设备层就是有供电供暖，或是供水设备的那一层。从风水上来说我们**好是不要购买设备层。在设备层或是下一层，设备所带来的噪音以及机械振动等，都会给人们的居住环境带来一定的影响。

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要看自己选择的花园洋房是几层楼的，如果是六层，建议选择三四层中间的位置，如果楼层不高，可以选择一楼，因为一楼一般会带有地下室和院子，整体空间会比较大，住起来舒服一些。具体可以根据自己的喜好来进行选择。

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一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

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选房子一般选以下楼层比较好：1、选总高2/3处的楼层在这个范围之内的楼层，不必担心采光的问题，而且能够拥有更好的视野，居住在这里不仅每天有一种心旷神怡的感觉，而且因为楼层偏高，到了夏天也不容易受到蚊虫的叮咬。2、选整栋楼的中间楼层无论整栋楼的层高有多高，相对来说中间楼层对于电梯的依赖度会稍微低一些，而且出行也比较方便，价格属于一栋楼当中的中等水平，是性价比较高的楼层。3、选择次顶层从上往下数到第2层，不仅能够享受到顶层的优势，比如说采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等，又不必担心，会存在有高层的一些问题，像是冬冷夏热和雨天漏水的问题，但相对来说价格中等偏上，在购买的时候要考虑自己的实际经济条件。