买房认筹的钱可以退吗?

买房认筹的钱是可以退的，因为买房认筹的钱其实是开发商自己收取的，钱并不等同于定金，因为不具备有担保的性质，所以在认筹结束之后，如果购房者没有挑选到自己喜爱的房子，是可以要求退还认筹金的，但有一点需要格外注意，也就是与开发商在签署认筹金合同时，如果把认筹金约定为定金，因为购房者自身的原因最终没有买房，认筹金是不能退的。无论在购房之前缴纳定金还是缴纳认筹金，但是大家都要想清楚，而且在签订任何条款的时候，也要仔细阅读条款当中的内容，因为有一些开发商会在条款当中设置现金，一旦没有认真阅读协议上的约定，购房者因为自身的原因不再购房，可能就会面临认筹金无法退还的情况发生，但如果是因为开发商的原因而导致合同无法履行，双方有协议约定定金的话，应当双倍返还定金。

认筹金能不能退，主要看合同。我的经验是，大部分情况下是可以退的，但最好提前问清楚。

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①如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者②在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还③需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款

①如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者②在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还③需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款

买房子的认筹金当然是可以退的，因为认筹金其实和订金不一样，认筹金并不具备担保的性质，如果在缴纳了认筹金之后，购房者又没有选中自己比较理想的房屋，那此时开发商是需要把认筹金如数退还给购房者。若是想到了自己喜欢的户型，那么在买房的时候可以把缴纳的认筹金用来抵消房款。并不是所有的楼盘都是要缴纳认筹金的，而且买房认筹其实也会存在以下这些风险：①认筹的行为确实存在着不确定性，很多楼盘在认购的时候，其实并没有拿到商品房的预售许可证，如果此时消费者缴纳认筹金的话，那么政府部门是没有办法进行监管的，将来如果楼盘出现了问题，开发商捐款潜逃的话，购房者就很难追回这些钱。②开发商会存在着不可控性，在认筹的期间内，开发商并不会告诉购房者具体的房价。如果认筹的人多了，那么开发商很有可能会提高房价，然后再去打一些小折扣。