买房是选地段还是选环境？

在买房的时候，一般都会先观察楼盘附近的基本情况，如果配套齐全，有升值空间，是可以购买的。 买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。

买房子选户型还是选地段，主要还是看重自己的实际需求，如果非要二选一的话，还是房子的地段更加重要，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空间，上班族就离地铁公交近的就是属于好地段，对于家中有小孩的家庭，就附近有中小学幼儿园的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。说完好地段再来说一说，什么样的户型比较好，南北通透好过全南，户型全南好过全东，比较好的户型基本上可以做到动静和干湿都分割开，尤其是南方的房子，光线、空气流通都是需要着重于考虑的因素，房子两边都有很好的光线这样的房子住起来也比较舒适，而且布局比较好的房子，就算大家的生活习惯不一样也不会打扰到对方。

房价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。第一个因素：中心区！这段是想说，任何时候，只要买得起，都应该买中心区。过去20多年，我们看到，城市化运动可谓高歌猛进，几乎每个城市都在摊大饼，遍地造城。但其实中心区，基本没有大的变动，这个就叫做“中心区不变原理”。

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价发展趋势分化越来越严重，投资、热炒、限购等等让楼市的局势更加扑朔迷离，房子还能买吗？还能投资吗？如果能，买哪里的房子好？房价分化的背后是中国GDP格局的新变化。在哪个城市买房子还是很重要的，如果能够在“潜力股”城市先买上房子，用不了几年人生就会有如开挂。有过经历的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“绩优股”，哪些城市是“潜力股”呢？先从决定房价走势的因素出发。

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买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的**空间。那么如何才能选择一个好地段呢？买房应该怎样挑选地段呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！买投资型住宅也有不同选择。一是看重租金回报，那就比较注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。二是看重自身增值，则更看重区域的未来规划及发展潜力，区域环境的改善会提高房产的价值。购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望。自住型住宅当中也分第一居所，第二甚至第三居所，作为第一居所的居住功能的住宅，一般来讲重点有以下几个方面：一、便利性。首先要求它有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用，随着汽车的普及，公用交通的完善，对便利性的评判并不仅仅是空间距离的远近。这种便利是多方面的，比如你及家人以及老人、孩子所要面对的每天的工作、日常购物、就学、就医、与亲友之间的交往等等。老城区的许多区域在这方面更有优势。周边的日常生活配套经过时间的积淀已经磨合得自然完善，而新建设的城区一般需要较长的一个时期。

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