全款买房尾款能拖多久？

购买期房或者是购买现房，一般在交款首付款之后，最迟半个月内，就要到当地的银行申请办理房屋抵押贷款，有些开发商是指定相应的商业银行，所以在办理抵押贷款之前，最好是先到相关的银行咨询所要办理需要提交的资料，因为银行审批也需要一定的时间，尽早的准备及相关的资料能够节约等待的时间，正常情况之下，从申请到获批一般需要一个月左右的时间。虽然国家对于申请贷款的时间没有严格的要求，但一般和开发商在签署购房协议时，都会在购房合同当中明确缴纳首付的时间以及申请办理贷款的时间，一般申请贷款所需要准备的材料，包括有个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明和个人征信等等，银行会根据所提交的资料对于申请人进行审核，个人收入以及个人的资信对于审批的结果有着比较大的影响。

买房时交的定金，**需要在缴纳定金后一个月内补齐，除了特殊情况之外，定金是不予退还的，如果在缴纳定金之后，自身经济出现问题，可以和开发商协商延期缴纳**款，但如果延期的时间太长，一些销售量比较高的楼盘，可能会把房屋转卖他人。所以在签订定金合同的时候，可以对缴纳**款的时间进行约定，除此以外还需要注意开发商是否有正规的预售许可证。目前**款的比例在30%，而且还需要是家庭的首套房屋才可以享受。如果购买的是第二套房屋，**比例会有所提升一般会增加到总房款的60%，贷款的利率也会上浮10%。在交完**款之后，需要提交材料办理贷款，银行会对相关资料进行审批。不仅需要提供收入证明，还需要有良好的征信以及长期稳定的还款能力。

主要是你没担保，找一家担保公司，给你办不久完了吧，前提是你的信誉度和工资账单明细都没问题。就给你放贷了。担保公司还能给你1.0返点

全部2个回答 >

合同签订后就可以去办理公积金贷款。**好尽早办理，因为公积金审核也需要一定时间，一般合同中都会约定在一个时间内，尾款需达到开发商账户，若申请公积金贷款时间较晚，超出时间，开发商会会做违约处理。

全部5个回答 >

　　买房付尾款的时间分为两种情况：1、之前缴纳了房屋定金，那么需要在7天内缴纳**或者是尾款，之后才能办理贷款，如果出现了一些特殊情况可以跟售楼处进行协商。2、如果购买期房或二手房，可以根据合同上规定的**晚日期缴纳尾款，避免出现违约的情况。　　在购房时需要注意以下三个方面：1、评估自身的经济能力，不仅要评估目前的收入情况，同时还要评估自己在未来3~5年的发展潜力以及10年到20年之后的职业规划，**终得出数据，选择自身可以承受的月供额度。2、在购房之前应当学习一些房产基础知识，如果购房涉及的金额较多，对于房产知识不了解，那么可能会遇到许多的问题，还有可能会出现上当受骗的情况。3、大部分商品房存在公摊面积的情况，所以在购房时还应当注重公摊面积的大小，如果公摊面积较大，那么得房率相对来说更低一些，应当综合自身的实际情况来选择合适的房屋。