买房契税和印花税是多少？

契税是指房屋所有劝发生变更时，就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率不尽相同，其应纳税额为房价款乘以税率的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广，税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式。

全部4个回答 >

你好,契税的税率分情况而定,范围是1%-3%而房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同

全部3个回答 >

借：固定资产－XX房产 贷：银行存款（缴交的契税、印花税价款）说明：一、公司购入的房产，作为公司的固定资产。因此所交印花税和契税均应进入固定资产的价值。 二、企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算 三、缴纳契税，按照成交价依照契税税率计算缴纳，契税税率为3%-5%，具体由各省、直辖市、自治区人民政府确定。印花税，按照成交价依照万分之五的税率计算缴纳。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

全部3个回答 >

办理新商品房产证，提供资料1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；2、全额房价款发票；3、购房者身份证件或营业证明；4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）；5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％ 印花税0.03％ 配图费 25元 房地产登记费80元非普通住宅：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费80元商业用房：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费300元

全部3个回答 >

购房需交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。(1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。(2)税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。(3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、**所书立的书据，免纳印花税。

全部3个回答 >