新建劳动关系就可以解封公积金账号吗？

虽然说有住房公积金账户就可以申请购房，但是是否能够通过贷款的审批，还是要满足相应的条件才可以，如果条件达不到的话，即便是有账户也无法申请贷款。①要求购房者要有自己的公积金账号。②按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。③贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。④具有购买住房的合同或有关证明文件。住房公积金在使用的时候需要满足购买建造或者是大修自有住房的条件，才能够向住房公积金管理中心提出贷款申请，如果不是对自己的住房进行购买或者是翻建，就无法通过贷款的审批。提交相应的资料之后，住房公积金中心会对提出的申请进行审核，而且自受理之日起15日内作出予以贷款或者是不准贷款的决定，审批通过之后会通知申请人前往签合同。

如果是二手房必须是凭两证才能提取，新房的是可以房款发票和购房合同提取的，每个地方的政策会有一点区别。

小区刚交房的房子，建议不要急于入住：1、房子的各结构还处于未完全干结的状态，湿气较重，容易侵入人体，使人生病，2、房子各功能性设备不足，不足以支持正常的生活，3、小区环境打造还未成熟，生活非常不方便。

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1.先验收后交房收房之前一定要验房，自己不会验，可以花钱请专业的验房师来帮忙验下，**好不要相信开发商所谓的验房2.提防协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。当买房进展到新房交房的时候，需提醒购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，一定要保障好自己的权益。3.明确开发商收取的费用开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同的收费标准。总之，在新房交房时一定要认真验房查房，此外签字的手续较多，一定要看好内容，不要着急。处理好这些细节，这样才能让你更快地办理完新房交房的全部流程。

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（一）购房落户准入条件购房落户是大家为关心的落户方式，符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口（自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押）：1、主城区购房①在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积达到70平米或单套非住宅建筑面积达到50平米。②在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房单套住宅建筑面积达到90平米或单套非住宅建筑面积达到70平米。2、新市区购房在我市有合法稳定职业的个人在新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平米或单套非住宅建筑面积达到30平米。

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