小区刚交房的房子，建议不要急于入住：1、房子的各结构还处于未完全干结的状态，湿气较重，容易侵入人体，使人生病，2、房子各功能性设备不足，不足以支持正常的生活，3、小区环境打造还未成熟，生活非常不方便。
全部3个回答 >交房后就可以装修吗
143****2058 | 2018-07-03 19:35:49
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135****4282 可以的，没问题的，以前都是红砖砌的房子，水分比较多，难干，现在都是空心砖，水分比较少，很容易干，所以不用像以前那样晒一个夏天才能装修。
2018-07-03 19:36:11 -
157****5306 这都依据您家房子的情况而定的，6月份交房，那就刚好经历了南方的梅雨季节，肯定空气当中都是比较潮湿的，适当的晾凉也是应该的。
2018-07-03 19:36:03 -
146****3863 没影响的，物业让你去收房时，房子就已经被晾好了。前期可以登陆京广华艺公司网站，看一下里边成功的装修案例，做个参考也好。建议装修时多找几家正规的公司，实地考察多对比下。 祝装修愉快！
2018-07-03 19:35:57
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问 交房就可以入住吗答
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1.先验收后交房收房之前一定要验房，自己不会验，可以花钱请专业的验房师来帮忙验下，**好不要相信开发商所谓的验房2.提防协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。当买房进展到新房交房的时候，需提醒购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，一定要保障好自己的权益。3.明确开发商收取的费用开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同的收费标准。总之，在新房交房时一定要认真验房查房，此外签字的手续较多，一定要看好内容，不要着急。处理好这些细节，这样才能让你更快地办理完新房交房的全部流程。
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1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。
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按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的。但实际情况是，房企业内多为未办理竣工验收就开始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防验收过程复杂，周期长，没有几家能做到验收后再交房。关于违约金，应按合同规定执行。重点在于以何时作为时间节点。具体到你的情况。开发商的立场肯定是以通知交房为节点（实际是在未履行合同义务的情况下交房），而业主的立场是在具备交房条件的前提下才承认交房的合法性。这种事情很多，建议协商解决吧。
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有了商品房建设工程竣工验收备案表就可以接房了，绿化完成还要验收消防，人防，规划，环保，交通等等。
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