网拍房子需什么手续吗?

买法拍房，价格诱人，但风险并存。实地考察，了解房屋真实情况。竞拍时，保持理性，不要被低价冲昏头脑。

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网拍房不可以贷款，网拍房如果要贷款，助拍公司会收取一部分费用，不同的助拍公司收取的费用也不一样，尽管如此，这也是一笔不小的支出，因为这贷款的钱是需要助拍公司垫资的，法院还是收取全款。

网拍房不可以贷款，网拍房如果要贷款，助拍公司会收取一部分费用，不同的助拍公司收取的费用也不一样，尽管如此，这也是一笔不小的支出，因为这贷款的钱是需要助拍公司垫资的，法院还是收取全款。

北市三中院启动首批房贷网拍，据了解，该网拍目前支持住房、商铺及商住两用房三类房产。这次网拍为今后该院在房产网拍按揭贷款工作机制中进一步健全和完善积累了经验。 市三中院启动首批房产贷款网拍工作 2015年12月21日，从市三中院获悉，该院启动首批房产贷款网拍工作，标志着该院网拍房产按揭贷款“e拍贷”业务正式进入实操阶段。 首批三套房产公布 据了解，首批实行“e拍贷”业务的三套房产分别为朝阳区十里堡甲3号7号楼一处房屋、朝阳区富东嘉园9号楼一处房屋及顺义区阳光花园一处整栋别墅。三套房产均无抵押、无租赁，且产权清晰已经腾空，符合司法网拍贷款房产的基本要求。 在启动首批房产贷款网拍工作前，市三中院为有效解决司法网拍房产一次性付款难题，提高网拍成交率，与工商银行北京市分行签署《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，率先在全市法院正式建立网拍房产按揭贷款工作机制。 支持三类房产贷款 根据协议约定，“e拍贷”目前支持住房、商铺及商住两用房。协议签订后，市三中院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，对于工行可提供贷款的房产，在拍卖页面上特别标注“可贷款”。有贷款需要的竞买人可在竞拍前至银行进行贷款预申请，竞拍成功后按照银行贷款要求向法院支付**款并提出正式贷款申请。经银行贷款审批同意后，由法院、银行及买受人共同办理房产过户、抵押、放贷手续。此外，贷款网拍信息也将在人民法院诉讼资产网、北京法院网、北京法院审判信息网、三中院官方微博、法官个人实名微博等一并发布。 根据“e拍贷”的操作流程，有贷款需要的竞买人可在竞拍前至银行进行贷款预申请，竞拍成功后按银行贷款要求向法院支付**款并提出正式贷款申请。经银行贷款审批同意后，由法院、银行及买受人共同办理房产过户、抵押、放贷手续。 引入贷款解决流拍 自今年年初，市三中院启动首次淘宝司法网络拍卖以来，成交金额已达1亿余元，成交率达76.9%，为当事人节省佣金22万余元。但由于房产类大额标的，需竞买人一次性付清动辄上百万元的价款，致使许多人因资金有限只能望而却步，造成网拍中占比较大的房产标的物流拍率一直居高不下。 市三中院为了打破这一制约司法网拍工作开展的瓶颈，引入房产网拍按揭贷款工作机制，与工商银行北京市分行就网拍房产贷款合作事宜达成一致意见，并根据相关法律、法规，结合三中院司法拍卖工作以及工行相关贷款业务情况，形成《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》、《贷款流程》、《贷款须知》等规范性文件，正式引入“e拍贷”业务。 此次网拍是市三中院首次实施房产贷款拍卖工作，这也为今后该院在房产网拍按揭贷款工作机制中进一步健全和完善积累了经验。

法拍房是法院强制执行拍卖的房子，受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，通过竞拍的方式取得房屋的所有产权，像法拍房的房子会比同类型小区普通房源的价格要便宜很多，所以在交易的时候是不支持公积金贷款的，而且大多数的法拍房因为是由债务纠纷才会被强制拍卖，经常会出现有不能够过户或者是不能够办抵押的情况，所以风险系数比较大。法拍房的来源主要是：1、商业贷款所产生的有些人在办理房屋抵押贷款之后，不能够如期偿还贷款，所以银行会向法院提出民事诉讼，根据当时所签署的合约，贷款人的抵押物会被拍卖，变相用来偿还贷款。2、民间借贷所产生的根据国家担保法的规定，如果是双方约定自有房产抵押之后，是不是要房产的需要出具抵押或者是借款的协议，在执行阶段拍卖房产用来还款。3、司法没收产生在刑事案件当中，所没收的嫌疑人的个人财产，以及一些不动产，可以通过拍卖之后把变现的钱收回国库。4、无主财产一些无人认领的房产，不过现实生活当中这种情况还是比较少见的。